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Maison centre bourg avec dépendance et grand terrain
138 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 11 a 23 ca
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété de 96 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 1123 m². Que ce soit pour une vie de famille ou une résidence secondaire, ce lieu offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement.
L'espace intérieur : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine semi-équipée et un séjour-salon chaleureux. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente (avec espace chaufferie et WC indépendant), idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC indépendant et un grenier pratique pour le stockage.
Technique et extérieur : Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte (fioul et bois) avec production d'eau chaude. L'assainissement est parfaitement conforme.
À l'extérieur, le vaste jardin accueille un hangar de 75 m² avec atelier et mezzanine, un véritable atout pour les bricoleurs ou le stockage.
Vie locale : Située sur la commune dynamique de Guerlédan, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles (primaires et collèges), commerces, services de santé et loisirs variés autour du célèbre lac.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété de 96 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 1123 m². Que ce soit pour une vie de famille ou une résidence secondaire, ce lieu offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement.
L'espace intérieur : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine semi-équipée et un séjour-salon chaleureux. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente (avec espace chaufferie et WC indépendant), idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC indépendant et un grenier pratique pour le stockage.
Technique et extérieur : Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte (fioul et bois) avec production d'eau chaude. L'assainissement est parfaitement conforme.
À l'extérieur, le vaste jardin accueille un hangar de 75 m² avec atelier et mezzanine, un véritable atout pour les bricoleurs ou le stockage.
Vie locale : Située sur la commune dynamique de Guerlédan, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles (primaires et collèges), commerces, services de santé et loisirs variés autour du célèbre lac.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- LocalisationGuerlédan 22530
- RéférenceVM8076
Détail des pièces
- Entrée - couloir5,76 m²
- Cuisine17,68 m²
- Salle à manger21,23 m²
- Chambre 19,77 m²
- Wc0,96 m²
- Salle d'eau2,84 m²
- Chambre 213,07 m²
- Bureau4,27 m²
- Chambre 38,46 m²
- Wc1,12 m²
- Salle d'eau5,34 m²
- Débarras - bureau2,60 m²
- Palier3,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
