Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Julien 22940
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Jolie maison située à proximité du bourg

212 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Julien 22940
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Descriptif du bien

  • Surface : 89 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 49 ca
- Maison idéalement située à proximité du bourg de Saint Julien -

Justine Vetter, votre agent immobilier, vous propose cette maison située, dans un environnement calme et agréable, composée:

Au rez-de-chaussée :
    •    Une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, idéale pour les moments en famille
    •    Une arrière-cuisine pratique
    •    Un WC indépendant

À l’étage :
    •    Trois chambres de belles dimensions dont deux avec rangements
    •    Une salle de bains mixte avec WC

Extérieurs et annexes :
    •    Un garage
    •    Un jardin clos et paysager, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Cette maison offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commodités du bourg tout en restant au calme. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple à la recherche d’un cadre paisible, sans s’éloigner des grands centres.

    •    🚗 10 minutes de Saint-Brieuc
    •    🚗 6 minutes des grands axes
    •    🌊 20 minutes des plages

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations,

📞 Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Qualité des prestations
  • Belle pièce de vie avec poêle à bois
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    47 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise naturelle
  • Localisation
    Saint-Julien 22940
  • Référence
    VM8110

Détail des pièces

  • Pièce de vis
    47 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • Buanderie
    3,7 m²
  • Dégagement
    4,5 m²
  • Salle de bains mixte
    6,6 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Chambre
    11,4 m²
  • Garage
    21,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama

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