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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Kergrist 56300
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Maison de charme et son terrain de 5000 m²

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Kergrist 56300
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Située à Kergrist, à 10 minutes du lac de Guerlédan et de Pontivy, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de charme d'une surface habitable de 120 m².

La maison se compose au rez de chaussée d'un vestibule, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon - salle à manger avec cheminée insert-bois, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une chambre et d'une buanderie avec accès direct vers l'extérieur.

A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres et une salle d'eau avec wc.

Cette belle maison est équipée de grandes baies vitrées, dont une à galandage, de volets roulants électriques, d'une vmc hygroréglable, d'un aspirateur centralisé et d'un ballon d'eau chaude de 300 L.

Elle dispose également à l'extérieur de deux garages, d'un cabanon, d'un puits, d'arbres fruitiers, d'un portail motorisé et d'une maisonnette pouvant être aménagée.

Vous pourrez profiter d'un moment de détente sur la terrasse en bois ou près du bassin à poissons.

Le tout est situé sur un terrain de 5000 m² arboré avec sa cours bitumée.

Il y a un établissement scolaire sur la commune (maternelle et primaire). Un arrêt de bus scolaire est possible devant la maison pour desservir collège et lycée.

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Les points forts du bien

  • Grand terrain
  • Petit bassin à l'extérieur
  • Double garage
  • 4 chambres
  • Pas de travaux à prévoir
  • Maisonnette à rénover
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Kergrist 56300
  • Référence
    VM2124

Détail des pièces

  • une grande cuisine aménagée et son coin repas
    20,4 m²
  • un salon/séjour
    31,4 m²
  • une buanderie
    7 m²
  • chambre 1
    11,6 m²
  • un wc
    1,7 m²
  • une salle de bain
    5 m²
  • chambre 2
    9 m²
  • chambre 3
    12 m²
  • chambre 4
    12,5 m²
  • une mezzanine
    14,5 m²
  • une salle d'eau avec wc
    3,7 m²
  • deux garages non attenant à la maison (14,5 m² chacun)
    29 m²
  • une petite maison à rénover de type T2
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1662.00 et 2248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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