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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Argentine 73220
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.9 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Maison individuelle de village vue panoramique sur les montagnes – Fort potentiel d'agrandissement – Entre lac et stations de ski !
Coup de cœur assuré ! Située au cœur du village d'Argentine, aux portes de la Maurienne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et montagne.
Elle offre une magnifique vue dégagée sur les sommets environnants, un terrain arboré de 570 m² et un potentiel d'agrandissement d'environ 85 m², permettant de porter la surface habitable jusqu'à 160 m², selon les projets et les besoins de votre famille.
À seulement quelques minutes d'un lac de baignade et de pêche à l'ambiance familiale, et au carrefour des vallées de la Maurienne et de la Tarentaise, vous profiterez d'un accès rapide à de nombreuses stations de ski, tout en restant à proximité d'Albertville, de Saint-Jean-de-Maurienne et à 1 h 30 de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce bien réunit tous les atouts : environnement calme, panorama exceptionnel, terrain arboré, proximité des loisirs et fort potentiel de valorisation.
Une maison qui évolue avec vos projets de vie.
Elle comprend :
- un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en bois avec une piscine hors sol ;
- un salon avec son feu de bois ;
- une cuisine partiellement équipée ;
- trois chambres confortables ;
- une salle de bains moderne avec un toilette ;
- un WC indépendant ;
- un chauffage individuel ;
- Garage
- Mezzanine pouvant être modifiée
- deux places de stationnement privatives.
- un terrain arborée
- deux caves
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- Chambres3
- WC2
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationArgentine 73220 - Les portes de la maurienne
- RéférenceVM10559
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83221238500021
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83221238500021
