Exclusivité
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Superbe maison en pierre édifiée sur son terrain de plus de 7800 M2
292 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 78 a 38 ca
Bretagne - Côtes d'Armor - Plaintel
Magnifique longère en pierre et son parc arboré de plus de 7 800 m² à Plaintel.
Votre agent immobilier, Justine Vetter, a le privilège de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierre, idéalement située à seulement 2 km du bourg de Plaintel.
Cette demeure historique offre un parfait mélange de caractère, d'authenticité et de sérénité.
Véritable havre de paix d'environ 123 m², cette longère séduira à coup sûr les amoureux de la pierre et de la nature.
La maison propose un agencement fonctionnel offrant une vie de plain-pied.
Une entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère, mettant à l'honneur le charme de l'ancien avec ses authentiques tomettes au sol, ses pierres et poutres apparentes ainsi que son emplacement idéal pour un poêle à bois.
Vous découvrirez également une cuisine récente aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) et une seconde salle d’eau avec WC (à rafraîchir selon vos goûts).
Érigée sur une parcelle rare de plus de 7 800 m², la propriété offre un cadre de vie extérieur privilégié :
- Un terrain divisé entre une partie plaine/prairie et une partie boisée peuplée de diverses essences (chênes, châtaigniers...) ainsi qu'un charmant plan d'eau saisonnier qui apporte une touche de poésie au paysage.
- Un spacieux garage de plus de 65 m² avec grenier, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'atelier.
- Un carport pouvant abriter deux véhicules ainsi qu'un cabanon de jardin.
Tout en bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant, la propriété reste proche de tous les axes majeurs et commodités :
- À seulement 2 km du bourg de Plaintel, de ses commerces et de ses écoles.
- À 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc.
- À 25 minutes des premières plages, pour profiter pleinement du littoral breton.
Système de Chauffage : Chaudière gaz à condensation et poêle à bois.
Ce bien correspond à votre projet ?
Ne laissez pas passer ce coup de cœur !
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
Contactez Justine VETTER au 06 23 20 37 75 ou justine@meilleurconseil-immo.com
Magnifique longère en pierre et son parc arboré de plus de 7 800 m² à Plaintel.
Votre agent immobilier, Justine Vetter, a le privilège de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierre, idéalement située à seulement 2 km du bourg de Plaintel.
Cette demeure historique offre un parfait mélange de caractère, d'authenticité et de sérénité.
Véritable havre de paix d'environ 123 m², cette longère séduira à coup sûr les amoureux de la pierre et de la nature.
La maison propose un agencement fonctionnel offrant une vie de plain-pied.
Une entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère, mettant à l'honneur le charme de l'ancien avec ses authentiques tomettes au sol, ses pierres et poutres apparentes ainsi que son emplacement idéal pour un poêle à bois.
Vous découvrirez également une cuisine récente aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) et une seconde salle d’eau avec WC (à rafraîchir selon vos goûts).
Érigée sur une parcelle rare de plus de 7 800 m², la propriété offre un cadre de vie extérieur privilégié :
- Un terrain divisé entre une partie plaine/prairie et une partie boisée peuplée de diverses essences (chênes, châtaigniers...) ainsi qu'un charmant plan d'eau saisonnier qui apporte une touche de poésie au paysage.
- Un spacieux garage de plus de 65 m² avec grenier, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'atelier.
- Un carport pouvant abriter deux véhicules ainsi qu'un cabanon de jardin.
Tout en bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant, la propriété reste proche de tous les axes majeurs et commodités :
- À seulement 2 km du bourg de Plaintel, de ses commerces et de ses écoles.
- À 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc.
- À 25 minutes des premières plages, pour profiter pleinement du littoral breton.
Système de Chauffage : Chaudière gaz à condensation et poêle à bois.
Ce bien correspond à votre projet ?
Ne laissez pas passer ce coup de cœur !
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
Contactez Justine VETTER au 06 23 20 37 75 ou justine@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Cachet
- Environnement
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour58 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur5
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArsoises naturelles et crochet inox
- LocalisationPlaintel 22940
- RéférenceVM10530
Détail des pièces
- Pièce de vie58 m²
- Dégagement0,94 m²
- WC1,4 m²
- Salle d'eau 7,3 m²
- Chambre10,32 m²
- Palier6 m²
- Couloir3,6 m²
- Salle d'eau avec WC4 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Chambre10 m²
- Bureau8 m²
- Garage65 m²
- Grenier27 m²
- Cabanon7 m²
- Carport22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
