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Belle Maison avec terrain constructible et local professionnel
293 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 19 a 24 ca
Vous Recherchez un bien avec du terrain pouvant accueillir votre famille avec la possibilité d'évoluer professionnellement à l'aide de ce local professionnel ou tout simplement d'en sortir un revenu locatif, ne cherchez plus ce bien est fait pour vous !
A pied du centre de Quintin, Belle Néo Bretonne sans vis à vis, d’environ 200 m² au sol comprenant :
Au Rez-de-chaussée : une Vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert à bois exposée Sud/Est d’environ 35 m² donnant sur une terrasse, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc,
A l’étage : 3 chambres d’environ 13, 19 et 22 m², une salle d’eau avec wc, un dressing et un espace commun avec poêle à bois.
Ce bien se compose également d’un sous-sol entier avec cave, atelier, buanderie/chaufferie et un Garage d'environ 32 m².
Le tout sur un terrain Clos et Arboré de 1 924 m² constructible avec appentis.
De plus ce bien possède un local professionnel indépendant, actuellement loué, d’environ 50 m² avec salle d’eau, wc et des places de stationnement sur l'avant.
Tout à l'égout,
Chauffage pompe à chaleur et bois.
Travaux réalisés en 2022 :
- Aménagement de l’étage (iso/placo/électricité) avec mise en place d'un poêle à bois,
- Changement de l’ensemble des huisseries en Double vitrage,
- Isolation du sous-sol,
- Electricité refait à neuf,
- Mise en place d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.
A pied du centre de Quintin, Belle Néo Bretonne sans vis à vis, d’environ 200 m² au sol comprenant :
Au Rez-de-chaussée : une Vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert à bois exposée Sud/Est d’environ 35 m² donnant sur une terrasse, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc,
A l’étage : 3 chambres d’environ 13, 19 et 22 m², une salle d’eau avec wc, un dressing et un espace commun avec poêle à bois.
Ce bien se compose également d’un sous-sol entier avec cave, atelier, buanderie/chaufferie et un Garage d'environ 32 m².
Le tout sur un terrain Clos et Arboré de 1 924 m² constructible avec appentis.
De plus ce bien possède un local professionnel indépendant, actuellement loué, d’environ 50 m² avec salle d’eau, wc et des places de stationnement sur l'avant.
Tout à l'égout,
Chauffage pompe à chaleur et bois.
Travaux réalisés en 2022 :
- Aménagement de l’étage (iso/placo/électricité) avec mise en place d'un poêle à bois,
- Changement de l’ensemble des huisseries en Double vitrage,
- Isolation du sous-sol,
- Electricité refait à neuf,
- Mise en place d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.
Les points forts du bien
- LOCALISATION
- LE LOCAL PROFESSIONNEL
- LE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
- L'ABSENCE DE GROS TRAVAUX
- LES VOLUMES
- L'ABSENCE DE VIS A VIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationQuintin 22800 - 22800
- RéférenceVM11057
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 258 235
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 258 235
