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Maison au calme absolu sans vis-à-vis sur vaste terrain boisé
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 ha 41 a
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Construite en 1981 et accessible par un long chemin privé, cette maison située à Saint Aignan vous offre un cadre de vie paisible et une intimité totale. Nichée au cœur d'un terrain de 2,4 hectares, elle représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace et tranquillité en Bretagne, dans les environs de Guerlédan.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'une entrée sur couloir distribuant trois chambres avec placard de rangement intégré, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine et un salon - séjour lumineux.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante, une salle d'eau avec wc et une grande pièce aménageable de 38 m² avec dressing et balcon.
A l'extérieur, vous trouverez un carport garage pour abriter votre véhicule.
Avec son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace, de sérénité et d'une véritable connexion avec la nature bretonne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Construite en 1981 et accessible par un long chemin privé, cette maison située à Saint Aignan vous offre un cadre de vie paisible et une intimité totale. Nichée au cœur d'un terrain de 2,4 hectares, elle représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace et tranquillité en Bretagne, dans les environs de Guerlédan.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'une entrée sur couloir distribuant trois chambres avec placard de rangement intégré, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine et un salon - séjour lumineux.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante, une salle d'eau avec wc et une grande pièce aménageable de 38 m² avec dressing et balcon.
A l'extérieur, vous trouverez un carport garage pour abriter votre véhicule.
Avec son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace, de sérénité et d'une véritable connexion avec la nature bretonne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Les points forts du bien
- Bois de plus de deux hectares
- Au calme dans la nature sans vis à vis
- Quatre chambres
- Proche du lac de Guerlédan
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Balcon2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Aignan 56480
- RéférenceVM7930
Détail des pièces
- Buanderie10,05 m²
- Entrée sur couloir13,14 m²
- Chambre 113,43 m²
- Chambre / bureau11,54 m²
- Chambre 313,14 m²
- Salle de bain7,38 m²
- Wc indépendant1,55 m²
- Cuisine12,75 m²
- Salon - séjour35,71 m²
- Placard1,84 m²
- Palier4,45 m²
- Chambre 4 avec balcon19,16 m²
- Pièce aménageable38,41 m²
- Salle d'eau avec wc5 m²
- Dressing3,62 m²
- Carport - garage36,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
