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Maison 6 chambres à deux pas des commerces
317 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a
Une maison familiale généreuse à Yffiniac
À quelques pas seulement des commodités d’Yffiniac, cette maison offre un cadre de vie confortable et serein, idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité.
Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 400 m², la maison séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec 3 chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, et complétée par une salle d’eau indépendante. À l’étage, l’espace nuit se prolonge harmonieusement avec 3 autres chambres, une salle de bains et des sanitaires, offrant à chacun son intimité.
Un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution : espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos envies. La maison repose sur un sous-sol total, apportant un réel confort au quotidien.
Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries récentes et d’une pompe à chaleur récente, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Une maison accueillante, fonctionnelle et évolutive, où il fait bon vivre, dans un environnement pratique et recherché.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.
À quelques pas seulement des commodités d’Yffiniac, cette maison offre un cadre de vie confortable et serein, idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité.
Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 400 m², la maison séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec 3 chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, et complétée par une salle d’eau indépendante. À l’étage, l’espace nuit se prolonge harmonieusement avec 3 autres chambres, une salle de bains et des sanitaires, offrant à chacun son intimité.
Un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution : espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos envies. La maison repose sur un sous-sol total, apportant un réel confort au quotidien.
Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries récentes et d’une pompe à chaleur récente, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Une maison accueillante, fonctionnelle et évolutive, où il fait bon vivre, dans un environnement pratique et recherché.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol106 m²
- Séjour40 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1970
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationYffiniac 22120 - BOURG
- RéférenceVM9603
Détail des pièces
- Entrée4.52 m²
- pièce a vivre40 m²
- cuisine9.5 m²
- degagement9.6 m²
- wc1.31 m²
- salle d'eau3.98 m²
- chambre bureau avec salle d'eau16 m²
- salle d'eau attenante2.38 m²
- chambre10.29 m²
- chambre9.49 m²
- chambre sous pente9.55 m²
- couloir3.4 m²
- couloir qui mene a la chambre4.83 m²
- salle de bains5.42 m²
- chambre14.7 m²
- chambre18.8 m²
- grenier + 8 de grenier en longueur19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925291577 • RCP CNACIM 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925291577 • RCP CNACIM 59661778
