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Longère entierement rénovée
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 19 a 53 ca
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION
LONGÈRE DE CHARME, PISCINE & ESPACE BIEN-ÊTRE
L’ÉLÉGANCE D’UNE MAISON DE CARACTÈRE, L’ÉVASION D’UNE PROPRIÉTÉ PRIVÉE
Il est des propriétés que l’on visite…
Et puis il y a celles que l’on ressent immédiatement.
À Fontaine-au-Pire, dans un environnement calme et préservé entre Cambrai et Caudry, se dévoile cette remarquable longère entièrement rénovée en 2012 d’environ 190 m², une demeure atypique où le charme de l’ancien s’accorde parfaitement avec le confort contemporain et un art de vivre résolument tourné vers le plaisir.
Derrière ses murs se cache un univers à part : volumes généreux, matériaux de caractère, espaces de réception, piscine, espace bien-être, végétation exotique et lieux de détente composent une propriété pensée pour recevoir, se retrouver et profiter.
Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie articulée autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un imposant bar, véritable cœur convivial de la maison.
La cuisine s’ouvre sur un élégant séjour avec sa cheminée à bois, pensée comme un véritable élément central de la maison.
La cheminée se découvre également depuis le salon, créant une continuité visuelle entre les différents espaces de réception et une atmosphère chaleureuse.
Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, la propriété dévoile davantage ses volumes.
Une vaste mezzanine offre un espace aux multiples possibilités : bureau, bibliothèque, espace de travail, salle de jeux ou salon intimiste.
Deux grandes chambres viennent compléter cet étage. Dont une suite parentale d’environ 35 m² avec sa pièce dressing et une élégante salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et toilette et son balcon.
La maison s’ouvre sur la piscine et ses espaces extérieurs, dans une atmosphère qui évoque immédiatement une maison de vacances confidentielle.
L'extérieur révèle toute la singularité de la propriété.
Implantée sur un terrain d’environ 1 953 m², entièrement aménagé, cette demeure propose un extérieur pensé comme un véritable écrin de détente et de convivialité.
Une piscine de 43 m², équipée d’une pompe à chaleur réversible. Une vaste terrasse aménagée, ponctuée de palmiers, accompagne la piscine et accentue cette sensation de dépaysement.
L’espace extérieur devient alors une véritable invitation à la détente : baignades, repas en plein air, moments en famille, soirées entre amis…
Tout est réuni pour profiter pleinement de la propriété.
Un espace entièrement dédié au bien-être vient compléter l’ensemble.
Un chalet accompagné d'une terrasse accueille notamment un sauna, un spa, un espace détente, une salle d’eau et un toilette, ainsi qu’un espace technique dédié à la piscine.
Au fond de la propriété, sans vis-à-vis, se trouve un bassin d’ornement aménagé apportant une note de sérénité, à ses côtés un chalet avec une grande terrasse couverte.
C'est espace intimiste amenant à un terrain complètement dédié à la pétanque.
Comme si cette propriété n’offrait pas déjà suffisamment de possibilités, elle dispose également d’un atout exceptionnel.
Une grange d’environ 150 m² entièrement à rénover offre un potentiel considérable pour imaginer un projet à la hauteur de vos envies.
Création d’un logement indépendant, espace de réception, salle de loisirs, atelier d’exception, projet professionnel ou encore développement d’une activité de location saisonnière haut de gamme…
Les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette dépendance constitue ainsi un véritable levier de valorisation supplémentaire pour la propriété. Potentiellement, un projet de location saisonnière à forte identité, grâce à ses nombreux atouts.
Cette propriété ne se résume pas à sa surface ou au nombre de ses pièces.
Elle propose quelque chose de beaucoup plus rare :
une véritable qualité de vie.
Une propriété atypique, élégante et profondément attachante.
La propriété bénéficie également de beaux espaces de stationnement, avec un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage offrant un espace sécurisé pour motos, vélos et équipements.
LONGÈRE DE CHARME, PISCINE & ESPACE BIEN-ÊTRE
L’ÉLÉGANCE D’UNE MAISON DE CARACTÈRE, L’ÉVASION D’UNE PROPRIÉTÉ PRIVÉE
Il est des propriétés que l’on visite…
Et puis il y a celles que l’on ressent immédiatement.
À Fontaine-au-Pire, dans un environnement calme et préservé entre Cambrai et Caudry, se dévoile cette remarquable longère entièrement rénovée en 2012 d’environ 190 m², une demeure atypique où le charme de l’ancien s’accorde parfaitement avec le confort contemporain et un art de vivre résolument tourné vers le plaisir.
Derrière ses murs se cache un univers à part : volumes généreux, matériaux de caractère, espaces de réception, piscine, espace bien-être, végétation exotique et lieux de détente composent une propriété pensée pour recevoir, se retrouver et profiter.
Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie articulée autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un imposant bar, véritable cœur convivial de la maison.
La cuisine s’ouvre sur un élégant séjour avec sa cheminée à bois, pensée comme un véritable élément central de la maison.
La cheminée se découvre également depuis le salon, créant une continuité visuelle entre les différents espaces de réception et une atmosphère chaleureuse.
Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, la propriété dévoile davantage ses volumes.
Une vaste mezzanine offre un espace aux multiples possibilités : bureau, bibliothèque, espace de travail, salle de jeux ou salon intimiste.
Deux grandes chambres viennent compléter cet étage. Dont une suite parentale d’environ 35 m² avec sa pièce dressing et une élégante salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et toilette et son balcon.
La maison s’ouvre sur la piscine et ses espaces extérieurs, dans une atmosphère qui évoque immédiatement une maison de vacances confidentielle.
L'extérieur révèle toute la singularité de la propriété.
Implantée sur un terrain d’environ 1 953 m², entièrement aménagé, cette demeure propose un extérieur pensé comme un véritable écrin de détente et de convivialité.
Une piscine de 43 m², équipée d’une pompe à chaleur réversible. Une vaste terrasse aménagée, ponctuée de palmiers, accompagne la piscine et accentue cette sensation de dépaysement.
L’espace extérieur devient alors une véritable invitation à la détente : baignades, repas en plein air, moments en famille, soirées entre amis…
Tout est réuni pour profiter pleinement de la propriété.
Un espace entièrement dédié au bien-être vient compléter l’ensemble.
Un chalet accompagné d'une terrasse accueille notamment un sauna, un spa, un espace détente, une salle d’eau et un toilette, ainsi qu’un espace technique dédié à la piscine.
Au fond de la propriété, sans vis-à-vis, se trouve un bassin d’ornement aménagé apportant une note de sérénité, à ses côtés un chalet avec une grande terrasse couverte.
C'est espace intimiste amenant à un terrain complètement dédié à la pétanque.
Comme si cette propriété n’offrait pas déjà suffisamment de possibilités, elle dispose également d’un atout exceptionnel.
Une grange d’environ 150 m² entièrement à rénover offre un potentiel considérable pour imaginer un projet à la hauteur de vos envies.
Création d’un logement indépendant, espace de réception, salle de loisirs, atelier d’exception, projet professionnel ou encore développement d’une activité de location saisonnière haut de gamme…
Les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette dépendance constitue ainsi un véritable levier de valorisation supplémentaire pour la propriété. Potentiellement, un projet de location saisonnière à forte identité, grâce à ses nombreux atouts.
Cette propriété ne se résume pas à sa surface ou au nombre de ses pièces.
Elle propose quelque chose de beaucoup plus rare :
une véritable qualité de vie.
Une propriété atypique, élégante et profondément attachante.
La propriété bénéficie également de beaux espaces de stationnement, avec un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage offrant un espace sécurisé pour motos, vélos et équipements.
Les points forts du bien
- Terrain avec chalet piscine de 42 m2 Bassin ornement espace bienêtre terrain de pétanque
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol150 m²
- Séjour22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolation100 sur les murs 300 sur les combles
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- Toitureneuve
- LocalisationFontaine-au-Pire 59157
- RéférenceVM10772
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83221238500021
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83221238500021
