Coup de cœur
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Maison spacieuse avec vaste parcelle bordée d'un ruisseau
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 36 a
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Nichée au cœur de la commune de Guerlédan, en Bretagne, cette charmante maison offre un cadre de vie authentique sur une parcelle de 3600 m².
Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux : un salon-salle à manger-cuisine agencé en L, une salle de bain fonctionnelle, un wc indépendant et une chambre offrant une vie de plain-pied.
L'étage, accessible par un couloir-palier, dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second wc indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins et vos envies.
Le sous-sol révèle un sas d'entrée pratique, donnant accès à une buanderie équipée d'une douche, un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, et une cave en terre battue .
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une cheminée avec insert. L'assainissement est conforme.
La maison est située au bord d'un ruisseau sans risque d'inondation pour la maison.
L'extérieur est un véritable atout : un terrain arboré avec quelques arbres fruitiers, le tout bien entretenu, invite à la détente et aux plaisirs du jardinage. Une impressionnante grande serre de 200 m² ravira les passionnés de culture et offre de multiples possibilités.
Cette propriété à Guerlédan, avec son agencement fonctionnel et son vaste terrain, représente une belle opportunité de s'installer dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de la Bretagne.
Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Nichée au cœur de la commune de Guerlédan, en Bretagne, cette charmante maison offre un cadre de vie authentique sur une parcelle de 3600 m².
Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux : un salon-salle à manger-cuisine agencé en L, une salle de bain fonctionnelle, un wc indépendant et une chambre offrant une vie de plain-pied.
L'étage, accessible par un couloir-palier, dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second wc indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins et vos envies.
Le sous-sol révèle un sas d'entrée pratique, donnant accès à une buanderie équipée d'une douche, un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, et une cave en terre battue .
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une cheminée avec insert. L'assainissement est conforme.
La maison est située au bord d'un ruisseau sans risque d'inondation pour la maison.
L'extérieur est un véritable atout : un terrain arboré avec quelques arbres fruitiers, le tout bien entretenu, invite à la détente et aux plaisirs du jardinage. Une impressionnante grande serre de 200 m² ravira les passionnés de culture et offre de multiples possibilités.
Cette propriété à Guerlédan, avec son agencement fonctionnel et son vaste terrain, représente une belle opportunité de s'installer dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de la Bretagne.
Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Les points forts du bien
- Vaste terrain arboré
- Ruisseau à proximité
- Grande serre
- Grand grenier aménageable
- Pièce de vie spacieuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Assainissement0 conforme
- LocalisationGuerlédan 22530
- RéférenceVM7867
Détail des pièces
- Entrée - couloir11,07 m²
- Salon16,08 m²
- Salle à manger33,29 m²
- Cuisine15,64 m²
- Wc indépendant1,52 m²
- Salle de bain7,97 m²
- Chambre 112 m²
- Couloir5,18 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 3 avec placard de rangement10,81 m²
- Salle d'eau4,34 m²
- Wc indépendant1,36 m²
- Grenier26,16 m²
- Sas d'entrée sous-sol7,90 m²
- Buanderie24,55 m²
- Garage pour 2 voitures + atelier52 m²
- Cave (espace en terre battue)14,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
