Très rare
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Maison de charme
1 350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 330 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 39 a 35 ca
A GOUVERNES. Meilleur Conseil Immo. Céline VIALLARD.
Vous propose . A Gouvernes : Que nous appelons aussi le " VILLAGE". Prenez le temps de visiter cette propriété de 211 M² de caractère du 18 -ème siècle ainsi que sa dépendance de 80 m² formant un ensemble habitable de 330 M² avec son PARC de 3935 M2, sa piscine de 12,50 x 6,10 M2 couverte et chauffée. Vous serez accueillis dès l'entrée par un magnifique portail s'ouvrant sur une cour pavée, puis des allées desservant annexes, garage 2 voitures, dépendance de 80 M2, chauffée et climatisée, transformable en studio où atelier d'art, profession libérale. A l'abri des regards, attenant un Parc de 3935 M2 paysagé et parfaitement clos ainsi que son puits. Cette demeure pleine de charme et d'histoire, vous accueillera sur "Les Marches" de son perron par une porte-fenêtre donnant sur une vaste entrée. D'un côté, une cuisine familiale avec un cellier et une salle d'eau, un WC et un lave mains. De l'autre, l'espace de vie de 60 M2 environ dont une salle à manger, un bureau et un salon avec cheminée Louis XIV . Vous trouverez également une lingerie récente de 20 M2 aux nombreux rangements avec ( une salle d'eau , un WC pour être au plus proche de la piscine) une chaufferie ( pompe à chaleur et fioul) un jardin d'hiver de 60 M2 et une serre de 15 m2. A l'étage: une première chambrette dessert une suite parentale ( avec baignoire, vasque, bidet) menant sur une terrasse privative et vue imprenable sur le PARC. Trois autres chambres plus une autre vaste avec salle de bains complète et WC intégrés. Un WC séparé. Le grenier sur la surface totale de la maison offre une grande possibilité d'aménagements futurs. Pour les amateurs de vins, une cave voutée. Sur les extérieurs 5 places de stationnements et son garage. Un abri de jardin, un PARC de 3935 m2 clos , son annexe et sa cour pavée. Terrasses. Belles prestations. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage sur ce bien DPE E indice 272 et GES c indice 26. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3670 et 5030 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.
Vous propose . A Gouvernes : Que nous appelons aussi le " VILLAGE". Prenez le temps de visiter cette propriété de 211 M² de caractère du 18 -ème siècle ainsi que sa dépendance de 80 m² formant un ensemble habitable de 330 M² avec son PARC de 3935 M2, sa piscine de 12,50 x 6,10 M2 couverte et chauffée. Vous serez accueillis dès l'entrée par un magnifique portail s'ouvrant sur une cour pavée, puis des allées desservant annexes, garage 2 voitures, dépendance de 80 M2, chauffée et climatisée, transformable en studio où atelier d'art, profession libérale. A l'abri des regards, attenant un Parc de 3935 M2 paysagé et parfaitement clos ainsi que son puits. Cette demeure pleine de charme et d'histoire, vous accueillera sur "Les Marches" de son perron par une porte-fenêtre donnant sur une vaste entrée. D'un côté, une cuisine familiale avec un cellier et une salle d'eau, un WC et un lave mains. De l'autre, l'espace de vie de 60 M2 environ dont une salle à manger, un bureau et un salon avec cheminée Louis XIV . Vous trouverez également une lingerie récente de 20 M2 aux nombreux rangements avec ( une salle d'eau , un WC pour être au plus proche de la piscine) une chaufferie ( pompe à chaleur et fioul) un jardin d'hiver de 60 M2 et une serre de 15 m2. A l'étage: une première chambrette dessert une suite parentale ( avec baignoire, vasque, bidet) menant sur une terrasse privative et vue imprenable sur le PARC. Trois autres chambres plus une autre vaste avec salle de bains complète et WC intégrés. Un WC séparé. Le grenier sur la surface totale de la maison offre une grande possibilité d'aménagements futurs. Pour les amateurs de vins, une cave voutée. Sur les extérieurs 5 places de stationnements et son garage. Un abri de jardin, un PARC de 3935 m2 clos , son annexe et sa cour pavée. Terrasses. Belles prestations. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage sur ce bien DPE E indice 272 et GES c indice 26. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3670 et 5030 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.
Les points forts du bien
- rare
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- Séjour60 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinePiscine en marbre couverte en allumium de belgique .Une piscine de 12,5x 6.Profondeur a partir de 1 Mètre par les marches et 1,77 au plus profond
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates
- LocalisationGouvernes 77400
- RéférenceVM478
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3600.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
