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HILLION – Longère de charme avec vue mer, dépendances et gîte sur plus de 6 800 m²
445 010 €
Descriptif du bien
- Surface : 181 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 68 a
HILLION – Longère de charme avec vue mer, dépendances et gîte sur plus de 6 800 m²
Nichée au calme d’une impasse sur la commune recherchée de Hillion, cette authentique longère pleine de charme séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la campagne et la mer, dans un environnement paisible et préservé.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, idéal pour partager de précieux moments en famille, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’une vue apaisante sur les extérieurs et la mer.
À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit.
Ce bien dispose également d’un véritable atout supplémentaire : un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités (accueil familial, activité touristique, revenu locatif…). Celui-ci comprend un garage au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau.
Côté extérieur et dépendances, les prestations sont nombreuses : buanderie, hangar attenant, double garage et dépendance, laissant libre cours à tous vos projets.
L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de plus de 6 800 m², un véritable havre de paix, raccordé au tout-à-l’égout.
Les + du bien :
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie en bord de mer ou une résidence familiale de caractère. À découvrir sans tarder.
Nichée au calme d’une impasse sur la commune recherchée de Hillion, cette authentique longère pleine de charme séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la campagne et la mer, dans un environnement paisible et préservé.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, idéal pour partager de précieux moments en famille, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’une vue apaisante sur les extérieurs et la mer.
À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit.
Ce bien dispose également d’un véritable atout supplémentaire : un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités (accueil familial, activité touristique, revenu locatif…). Celui-ci comprend un garage au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau.
Côté extérieur et dépendances, les prestations sont nombreuses : buanderie, hangar attenant, double garage et dépendance, laissant libre cours à tous vos projets.
L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de plus de 6 800 m², un véritable havre de paix, raccordé au tout-à-l’égout.
Les + du bien :
- Vue mer et campagne exceptionnelle
- Environnement calme en impasse
- Charme de l’ancien et beau potentiel d’évolution
- Gîte indépendant
- Nombreuses dépendances
- Terrain généreux
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie en bord de mer ou une résidence familiale de caractère. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionTraversant
- Isolationlaine de verre, soufflage toiture habitation pignon isoler
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise naturel et tole
- LocalisationHillion 22120
- RéférenceVM8351
Détail des pièces
- entrée5 m²
- séjour41.54 m²
- Cuisine17.5 m²
- wc1.07 m²
- Salle d'eau RDC6.4 m²
- Bureau12 m²
- Chambre RDC 12 m²
- palier4 m²
- Chambre 2 10.88 m²
- Chambre317 m²
- Véranda18.7 m²
- Garage (ancienne fosse) 22.25 m²
- Palier3.87 m²
- wc1.25 m²
- piece de vie15.5 m²
- Chambre11 m²
- Salle d'eau4.5 m²
- bureau (chambre en enfilade)7.88 m²
- Chambre10.13 m²
- double garage44 m²
- Chaufferie5.5 m²
- Buanderie11.5 m²
- hangar attenant a la buanderie 42 m²
- Garage en dessous du gite37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925291577 • RCP CNACIM 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925291577 • RCP CNACIM 59661778
