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Maison à vendre, 11 pièces - Saint-Sernin-sur-Rance 12380
75 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 3
Situé à Saint Sernin sur Rance, dans le sud-Aveyron, cette ancienne annexe de l'hôtel du village s'établis sur 4 niveaux.
Du fait de la topographie, on trouve en rez-de chaussée inférieur, sur l'arrière du bâtiment, un grand garage de 37.5m² environs,
Le niveau supérieur, en entre-sol, est occupé par deux studios. L'un de 13.5 m² est équipé d'une salle de bain, l'autre de 11.2 m² d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. Il peuvent être réunis en un seul et même logement de type T2 bis.
Le rez-de-chaussée coté façade principale est occupé par deux logements indépendants de type studio de 15.5 et 12m² , avec respectivement salle de bain et salle d'eau.
Enfin, le dernier étage est occupé par un grand appartement de type T2 d'environs 30m², pouvant être dissocié en deux studios.
La rentabilité locative est garantie grâce à la demande constante, liée notamment à l'école des métiers de la nature implantée dans le village. Un carnet de contacts est a disposition.
Le bien est en bon état général, quelques rafraichissements à prévoir sur les revêtements. Raccordement tout à l'égout, raccordement fibre possible, toutes les fenêtres sont en aluminium simple vitrage, isolation des murs par l'intérieur.
A visiter rapidement !
Du fait de la topographie, on trouve en rez-de chaussée inférieur, sur l'arrière du bâtiment, un grand garage de 37.5m² environs,
Le niveau supérieur, en entre-sol, est occupé par deux studios. L'un de 13.5 m² est équipé d'une salle de bain, l'autre de 11.2 m² d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. Il peuvent être réunis en un seul et même logement de type T2 bis.
Le rez-de-chaussée coté façade principale est occupé par deux logements indépendants de type studio de 15.5 et 12m² , avec respectivement salle de bain et salle d'eau.
Enfin, le dernier étage est occupé par un grand appartement de type T2 d'environs 30m², pouvant être dissocié en deux studios.
La rentabilité locative est garantie grâce à la demande constante, liée notamment à l'école des métiers de la nature implantée dans le village. Un carnet de contacts est a disposition.
Le bien est en bon état général, quelques rafraichissements à prévoir sur les revêtements. Raccordement tout à l'égout, raccordement fibre possible, toutes les fenêtres sont en aluminium simple vitrage, isolation des murs par l'intérieur.
A visiter rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol54 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionTraversant
- IsolationMurs et toiture
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Sernin-sur-Rance 12380
- RéférenceVM10471
Détail des pièces
- Garage25 m²
- Hall2.8 m²
- Cagibi1.34 m²
- Chambre10.3 m²
- Salle de bain3.25 m²
- Cuisine / Salle à manger8.53 m²
- Salle d'eau2.61 m²
- Chambre11.9 m²
- Salle de bain3.4 m²
- Chambre9.15 m²
- Salle d'eau2.7 m²
- Chambre12.2 m²
- Salle de bain3.6 m²
- Cuisine9.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 093 723
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 093 723
