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Maison à vendre, 3 pièces - Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan 30430
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.85 m²
- Pièces : 3
SAINT-JEAN-DE-MARUÉJOLS-ET-AVÉJAN – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE – IDÉALE 1ER ACHAT OU RÉSIDENCE SECONDAIRE
Vous recherchez votre première maison ou un pied-à-terre dans le Gard pour profiter de belles escapades ? Cette charmante maison de village pourrait bien vous séduire !
D’une superficie d’environ 61 m², elle propose une agréable pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les volumes sont fonctionnels et la maison bénéficie du double vitrage PVC, de la climatisation réversible et du tout-à-l’égout.
Son véritable atout : une belle terrasse d’environ 20 m² exposée plein Sud, idéale pour installer une table, quelques transats et profiter pleinement des beaux jours. Un balcon complète également l’extérieur.
Côté pratique, vous disposerez d’un garage, de places de stationnement et surtout de belles surfaces annexes avec environ 38 m² de caves, offrant un espace de rangement appréciable ou de nombreuses possibilités selon vos projets.
La maison est à mettre au gout du jour, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût et d’en faire un intérieur chaleureux qui vous ressemble.
Avec son format facile à vivre, ses extérieurs et ses annexes, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement typique du Gard.
📍 Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
💰 115 000 € honoraires inclus
🏠 61 m² environ – 3 pièces – 2 chambres
☀️ Terrasse 20 m² exposée Sud
🚗 Garage + stationnements
📦 Environ 38 m² de caves
❄️ Climatisation réversible
⚡ DPE : C – GES : A
Une petite maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Vous recherchez votre première maison ou un pied-à-terre dans le Gard pour profiter de belles escapades ? Cette charmante maison de village pourrait bien vous séduire !
D’une superficie d’environ 61 m², elle propose une agréable pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les volumes sont fonctionnels et la maison bénéficie du double vitrage PVC, de la climatisation réversible et du tout-à-l’égout.
Son véritable atout : une belle terrasse d’environ 20 m² exposée plein Sud, idéale pour installer une table, quelques transats et profiter pleinement des beaux jours. Un balcon complète également l’extérieur.
Côté pratique, vous disposerez d’un garage, de places de stationnement et surtout de belles surfaces annexes avec environ 38 m² de caves, offrant un espace de rangement appréciable ou de nombreuses possibilités selon vos projets.
La maison est à mettre au gout du jour, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût et d’en faire un intérieur chaleureux qui vous ressemble.
Avec son format facile à vivre, ses extérieurs et ses annexes, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement typique du Gard.
📍 Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
💰 115 000 € honoraires inclus
🏠 61 m² environ – 3 pièces – 2 chambres
☀️ Terrasse 20 m² exposée Sud
🚗 Garage + stationnements
📦 Environ 38 m² de caves
❄️ Climatisation réversible
⚡ DPE : C – GES : A
Une petite maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour20 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan 30430
- RéférenceVM10932
Détail des pièces
- salon15.97 m²
- coin cuisine ouvert sur salon4.28 m²
- couloir7.25 m²
- chambre 1 avec climatisation13.96 m²
- placard1.55 m²
- WC1.55 m²
- Salle d'eau4.47 m²
- chambre 2 avec climatisation12.06 m²
- placard0.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
