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Maison à vendre, 5 pièces - Sigean 11130
173 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Maison de village en pierre avec garage et vue Corbières – Sigean (Proche mer & Réserve)
Au cœur du village de Sigean, à deux pas des commerces, à seulement 10 minutes des plages (La Franquie, Port-la-Nouvelle) et à proximité immédiate de la célèbre Réserve Africaine, découvrez cette charmante maison de caractère en façade pierre de 72,54 m² habitables.
Son emplacement recherché et sa configuration en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre méditerranéen ou du locatif saisonnier/annuel.
Agencement intérieur :
Au cœur du village de Sigean, à deux pas des commerces, à seulement 10 minutes des plages (La Franquie, Port-la-Nouvelle) et à proximité immédiate de la célèbre Réserve Africaine, découvrez cette charmante maison de caractère en façade pierre de 72,54 m² habitables.
Son emplacement recherché et sa configuration en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre méditerranéen ou du locatif saisonnier/annuel.
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : Grand garage privatif de 25 m² accessible directement depuis la rue. Entrée principale par la rue perpendiculaire.
- 1er niveau : Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée et équipée, complétée par un palier fonctionnel avec rangements.
- 2ème niveau : Espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d’eau avec WC.
- Dernier niveau : Palier avec placard de rangement desservant deux chambres supplémentaires.
- Cadre de vie : Environnement calme, vue dégagée sans vis-à-vis sur les Corbières, stationnement public très facile quasi en face de la maison.
- Confort tout confort : Climatisation (pièce de vie et paliers) pour un bien-être été comme hiver, ventilateurs plafonniers dans les chambres, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes et volets bois de charme.
- Proximité : Écoles et commerces du village accessibles à pied, accès rapide aux grands axes (A9), à la mer et aux lagunes de la Narbonnaise.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour20 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationSigean 11130
- RéférenceVM11414
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982198665
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982198665
