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Maison de village rénovée
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
À vendre – Maison vigneronne rénovée avec terrasse, grand garage et fort potentiel à Pouzolles
Et si vous trouviez enfin une maison qui coche toutes les cases ? Charme, volumes, extérieur, stationnement… le tout dans un village vivant à quelques minutes de Pézenas.
Au cœur de Pouzolles, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée vous séduira dès la première visite. Avec ses 160 m² habitables, elle offre des espaces généreux et une vraie qualité de vie, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour profiter d’une résidence secondaire au soleil.
Dès l’entrée, vous découvrez un immense garage de 65 m² — un véritable luxe pour le secteur — idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Une cour intime et un débarras complètent ce niveau pratique et fonctionnel.
À l’étage, place à la convivialité : une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été. Une chambre ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC viennent compléter cet espace.
Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon vos besoins.
Les + qui font la différence :
Une maison coup de cœur, prête à vivre.
Contactez moi rapidement pour une visite.
Et si vous trouviez enfin une maison qui coche toutes les cases ? Charme, volumes, extérieur, stationnement… le tout dans un village vivant à quelques minutes de Pézenas.
Au cœur de Pouzolles, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée vous séduira dès la première visite. Avec ses 160 m² habitables, elle offre des espaces généreux et une vraie qualité de vie, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour profiter d’une résidence secondaire au soleil.
Dès l’entrée, vous découvrez un immense garage de 65 m² — un véritable luxe pour le secteur — idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Une cour intime et un débarras complètent ce niveau pratique et fonctionnel.
À l’étage, place à la convivialité : une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été. Une chambre ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC viennent compléter cet espace.
Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon vos besoins.
Les + qui font la différence :
- Rénovation récente
- Toiture neuve
- Climatisation
- Grand garage rare dans le village
- Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis
Une maison coup de cœur, prête à vivre.
Contactez moi rapidement pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Réversible
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour65 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPouzolles 34480
- RéférenceVM9565
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488
