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OLERON BEACH
432 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 67 ca
LES SABLES VIGNIER A 600 MÈTRES DE LA PLAGE MAISON DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, 10 COUCHAGES, SALON-SALLE A MANGER AVEC POÊLE A BOIS SUR ENVIRON 567 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORE.
A seulement 600 mètres de la plage des sables vignier, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 M2 habitables.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour, salon agrémenté d'un poêle à bois et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre 4 belles chambres dont deux disposent de placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau et deux wc indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien.
Un local de rangement complète ces prestations et sera parfait pour les vélos et le matériel de plage. Vous profiterez également d'un bel espace de détente avec coin barbecue le tout à l'abri des regards.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan, en fait une résidence principale ou secondaire ou un excellent investissement locatif offrant un confort potentiel de revenus en location saisonnière.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !!!. contactez moi !!!
A seulement 600 mètres de la plage des sables vignier, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 M2 habitables.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour, salon agrémenté d'un poêle à bois et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre 4 belles chambres dont deux disposent de placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau et deux wc indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien.
Un local de rangement complète ces prestations et sera parfait pour les vélos et le matériel de plage. Vous profiterez également d'un bel espace de détente avec coin barbecue le tout à l'abri des regards.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan, en fait une résidence principale ou secondaire ou un excellent investissement locatif offrant un confort potentiel de revenus en location saisonnière.
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Les points forts du bien
- 600 metres de la plage
- au calme
- 10 couchages
- constructible
- proche des commerces et commodites
- fibre possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour41 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Georges-d'Oléron 17190
- RéférenceVM10605
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3621.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824277396
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824277396
