Coup de cœur
Mas à vendre, 4 pièces - Mollégès 13940
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Mas de ville

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Descriptif du bien

  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 01 a 30 ca
Mas de ville mitoyen exceptionnel entièrement rénové avec de grandes hauteurs sous plafonds et de grands volumes niché au cœur du village de Mollégès, au calme, proche des écoles et tous commerces d'une surface habitable de plus de 120 m².

Laissez vous séduire par le charme intemporel de cette demeure mitoyenne au sein d'un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches, donnant accès à l'espace cour avec sa piscine En outre, le rez-de-chaussée comprend une buanderie pratique et un WC séparée.

.Au premier étage, vous retrouverez trois suites spacieuse, chacune avec  sa salle d’eau et un toilette séparé.
Concernant les extérieurs, Vous saurez apprécier sa belle cour ombragée par son platane côté sud et  sa piscine.

Venez découvrir ce mas de charme, idéalement située, à 10 minutes de l'accès à l'autoroute, à 30 minutes d'Avignon et à 45 minutes d'Aix en Provence.
Ce mas rare avec énormément de charme offrira un havre de paix et de calme pour ses futurs acquéreurs, coup de cœur assuré !

Les points forts du bien

  • emplacement
  • restauration
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    toitue 30cm et sol mousse poly + chappe
  • Description de la piscine
    hors semi entérré
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Mollégès 13940
  • Référence
    VM1410

Détail des pièces

  • entrée
    4,65 m²
  • dégagement
    2,90 m²
  • Wc
    2 m²
  • buanderie
    5.60 m²
  • Pièce de vie
    48,60 m²
  • Jardin
    80 m²
  • dégagement
    4,26 m²
  • chambre 1 dont la salle d'eau de 4,50
    17,50 m²
  • chambre 2 dont la salle d'eau de 2,99
    16,99 m²
  • chambre 3 dont la salle d'eau de 5,10
    25,10 m²
  • Wc
    1,33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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