Affaire exceptionnelle
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Maison familiale 2 appartements - 6 chambres - Jardin
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 a 22 ca
Dans le quartier prisé des Aviateurs à Perpignan, cette vaste maison en monopropriété s'étend sur environ 270 m² et propose une configuration unique avec deux logements indépendants. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux atouts.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres confortables, deux salles d'eau et des WC séparés. Une terrasse avec un jardin privatif vient compléter ce niveau, offrant un espace extérieur idéal.
Au premier et deuxième étage, découvrez le second logement en duplex de type T5/T6. Il présente un double séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une première chambre et une salle de bain avec WC séparées. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés, un grand salon pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi qu'une buanderie avec loggia.
Chaque logement bénéficie de son jardin et de son propre emplacement de stationnement, avec un sous-sol offrant un important espace de stockage.
La maison est située dans un environnement familial avec l'école maternelle Pablo Picasso à moins de 200 m et les écoles primaires Jean Zay - Marie Cury et Herriot à environ 600 m.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 270 m²
- Construction : 1981
- DPE : C
- Taxe foncière : 4 200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres confortables, deux salles d'eau et des WC séparés. Une terrasse avec un jardin privatif vient compléter ce niveau, offrant un espace extérieur idéal.
Au premier et deuxième étage, découvrez le second logement en duplex de type T5/T6. Il présente un double séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une première chambre et une salle de bain avec WC séparées. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés, un grand salon pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi qu'une buanderie avec loggia.
Chaque logement bénéficie de son jardin et de son propre emplacement de stationnement, avec un sous-sol offrant un important espace de stockage.
La maison est située dans un environnement familial avec l'école maternelle Pablo Picasso à moins de 200 m et les écoles primaires Jean Zay - Marie Cury et Herriot à environ 600 m.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 270 m²
- Construction : 1981
- DPE : C
- Taxe foncière : 4 200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Gros potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour45 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPerpignan 66000
- RéférenceVM10565
Détail des pièces
- séjour16.10 m²
- cuisine16 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 210.70 m²
- Salle d'eau2.10 m²
- WC1.40 m²
- pièce annexe avec salle d'eau et wc17.20 m²
- double séjour salle à manger46 m²
- cuisine13.20 m²
- chambre 314.60 m²
- salle d'eau7.70 m²
- wc1.4 m²
- palier10 m²
- chambre 415 m²
- chambre 511.10 m²
- chambre 610.80 m²
- salle d'eau5.5 m²
- wc1.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
