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Perpignan – Secteur Aimé Giral – Monopropriété composé de deux appartements indépendants avec garages et jardin.
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 03 a 45 ca
Une maison, deux logements, une multitude de possibilités !
Et si votre prochain projet immobilier pouvait réunir vie de famille, indépendance et potentiel locatif ?
Dans le secteur d’Aimé Giral à Perpignan, cette propriété atypique offre une configuration particulièrement intéressante : deux appartements entièrement indépendants réunis sur une même parcelle, chacun bénéficiant de son propre garage, de son compteur électrique et de son ballon d’eau chaude.
Un agencement qui permet d'imaginer de nombreux projets : accueillir une famille, créer un espace indépendant pour un proche, vivre dans un logement tout en louant le second ou encore développer un investissement locatif.
Au premier étage, le premier logement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui vient compléter ce logement avec une pièce supplémentaire, une cuisine d’été, une seconde salle d’eau ainsi qu’un accès au garage et à la terrasse. Un espace particulièrement appréciable pour recevoir, créer une chambre supplémentaire, un bureau ou simplement profiter d’un espace de vie complémentaire.
Au deuxième étage, le second appartement dispose de sa propre entrée indépendante. Rénové, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande véranda offrant une véritable extension de l’espace intérieur.
À l’extérieur, la propriété réserve encore de belles surprises : une terrasse attenante au premier logement, un jardin avec jacuzzi, un vaste abri d’environ 30 m², plusieurs espaces de rangement et même un WC extérieur.
Les points forts :
Ici, ce ne sont pas seulement des mètres carrés que vous achetez, mais la possibilité de construire un projet qui vous ressemble.
Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de ses nombreuses possibilités.
Et si votre prochain projet immobilier pouvait réunir vie de famille, indépendance et potentiel locatif ?
Dans le secteur d’Aimé Giral à Perpignan, cette propriété atypique offre une configuration particulièrement intéressante : deux appartements entièrement indépendants réunis sur une même parcelle, chacun bénéficiant de son propre garage, de son compteur électrique et de son ballon d’eau chaude.
Un agencement qui permet d'imaginer de nombreux projets : accueillir une famille, créer un espace indépendant pour un proche, vivre dans un logement tout en louant le second ou encore développer un investissement locatif.
Au premier étage, le premier logement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui vient compléter ce logement avec une pièce supplémentaire, une cuisine d’été, une seconde salle d’eau ainsi qu’un accès au garage et à la terrasse. Un espace particulièrement appréciable pour recevoir, créer une chambre supplémentaire, un bureau ou simplement profiter d’un espace de vie complémentaire.
Au deuxième étage, le second appartement dispose de sa propre entrée indépendante. Rénové, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande véranda offrant une véritable extension de l’espace intérieur.
À l’extérieur, la propriété réserve encore de belles surprises : une terrasse attenante au premier logement, un jardin avec jacuzzi, un vaste abri d’environ 30 m², plusieurs espaces de rangement et même un WC extérieur.
Les points forts :
- Deux appartements totalement indépendants
- 5 chambres au total
- Deux garages privatifs
- Compteurs électriques et ballons d’eau chaude individuels
- Cuisine d’été et terrasse
- Jardin avec jacuzzi
- Abri d’environ 30 m²
- Nombreux espaces de rangement
- Une configuration adaptée à un projet familial, intergénérationnel ou locatif
Ici, ce ne sont pas seulement des mètres carrés que vous achetez, mais la possibilité de construire un projet qui vous ressemble.
Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de ses nombreuses possibilités.
Les points forts du bien
- Appartement refait à neuf
- Jardin
- 2 garages
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite en 2024
- LocalisationPerpignan 66000
- RéférenceVM10516
Détail des pièces
- Pièce annexe (appartement 1)12,5 m²
- Buanderie / Cuisine d'été (appartement 1)13,5 m²
- Salle d'eau (appartement 1)3,5 m²
- Cuisine (appartement 1)14 m²
- Salon (appartement 1)11 m²
- Chambre 1 (appartement 1)9 m²
- Chambre 2 (appartement 1)10 m²
- Chambre 3 (appartement 1)12 m²
- Salle d'eau (appartement 1)5 m²
- Cuisine (appartement 2)11 m²
- Séjour / Salon (appartement 2)25 m²
- Salle d'eau (appartement 2)4 m²
- Chambre 1 (appartement 2)11 m²
- Chambre 2 (appartement 2)11 m²
- Véranda (appartement 2)15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 123 470 • RCP SNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 123 470 • RCP SNPI
