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Perpignan – Secteur Aimé Giral – Monopropriété composé de deux appartements indépendants avec garages et jardin.
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 03 a 45 ca
Située dans le secteur Aimé Giral à Perpignan, cette monopropriété offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec un logement indépendant.
Maison est composé de deux appartements entièrement indépendants, chacun bénéficiant de son propre garage, de son compteur individuel et de son ballon d'eau chaude, garantissant une gestion facilitée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages privatifs, un pour chaque logement.
Le premier appartement, situé au premier étage, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Un accès intérieur permet de rejoindre le rez-de-chaussée où se trouvent une pièce annexe, une cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute saison, une seconde salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage et à la terrasse.
Le second appartement, situé au deuxième étage, dispose de son entrée totalement indépendante. Refait à neuf, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse attenante au premier appartement, d'un jardin avec jacuzzi, d'un grand abri de 30m², de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'un WC extérieur.
Les + du bien :
- Monopropriété composée de deux logements indépendants.
- Deux garages privatifs.
- Compteurs et ballons d'eau chaude individuels.
- Appartement du deuxième étage refait à neuf.
- Cuisine d'été et terrasse.
- Jardin avec grand abri et espaces de rangement.
- Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre !
Je serai heureuse de vous présenter tout le potentiel de cette maison et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Maison est composé de deux appartements entièrement indépendants, chacun bénéficiant de son propre garage, de son compteur individuel et de son ballon d'eau chaude, garantissant une gestion facilitée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages privatifs, un pour chaque logement.
Le premier appartement, situé au premier étage, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Un accès intérieur permet de rejoindre le rez-de-chaussée où se trouvent une pièce annexe, une cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute saison, une seconde salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage et à la terrasse.
Le second appartement, situé au deuxième étage, dispose de son entrée totalement indépendante. Refait à neuf, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse attenante au premier appartement, d'un jardin avec jacuzzi, d'un grand abri de 30m², de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'un WC extérieur.
Les + du bien :
- Monopropriété composée de deux logements indépendants.
- Deux garages privatifs.
- Compteurs et ballons d'eau chaude individuels.
- Appartement du deuxième étage refait à neuf.
- Cuisine d'été et terrasse.
- Jardin avec grand abri et espaces de rangement.
- Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre !
Je serai heureuse de vous présenter tout le potentiel de cette maison et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les points forts du bien
- Appartement refait à neuf
- Jardin
- 2 garages
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite en 2024
- LocalisationPerpignan 66000
- RéférenceVM10516
Détail des pièces
- Pièce annexe (appartement 1)12,5 m²
- Buanderie / Cuisine d'été (appartement 1)13,5 m²
- Salle d'eau (appartement 1)3,5 m²
- Cuisine (appartement 1)14 m²
- Salon (appartement 1)11 m²
- Chambre 1 (appartement 1)9 m²
- Chambre 2 (appartement 1)10 m²
- Chambre 3 (appartement 1)12 m²
- Salle d'eau (appartement 1)5 m²
- Cuisine (appartement 2)11 m²
- Séjour / Salon (appartement 2)25 m²
- Salle d'eau (appartement 2)4 m²
- Chambre 1 (appartement 2)11 m²
- Chambre 2 (appartement 2)11 m²
- Véranda (appartement 2)15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
