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Maison de ville – 2 appartements indépendants, 2 garages et 2 terrasses
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Pièces : 7
Une maison aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial/intergénérationnel.
Idéalement située, cette maison de ville en monopropriété, parfaitement entretenue et en excellent état général, se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi que de deux grands garages.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert l'ensemble de la maison et permet d'accéder aux deux garages situés au rez-de-chaussée. Ces espaces offrent un véritable confort au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage.
Au 1er étage
Le premier appartement, lumineux et agréable à vivre, se compose d'un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au 2ème étage
Le second appartement offre également de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Il comprend un séjour et une cuisine indépendante équipée, tous deux donnant accès à une terrasse, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Une partie des combles est aménagée, offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement, une salle de jeux, un coin détente ou selon vos besoins.
Une vraie indépendance entre les deux logements
Les deux appartements disposent chacun de leur propre compteur électrique et de leur propre ballon d'eau chaude, permettant une utilisation totalement indépendante ou une mise en location séparée.
L'ensemble de la propriété est en excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir.
Les atouts du bien
Une propriété à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Idéalement située, cette maison de ville en monopropriété, parfaitement entretenue et en excellent état général, se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi que de deux grands garages.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert l'ensemble de la maison et permet d'accéder aux deux garages situés au rez-de-chaussée. Ces espaces offrent un véritable confort au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage.
Au 1er étage
Le premier appartement, lumineux et agréable à vivre, se compose d'un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au 2ème étage
Le second appartement offre également de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Il comprend un séjour et une cuisine indépendante équipée, tous deux donnant accès à une terrasse, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Une partie des combles est aménagée, offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement, une salle de jeux, un coin détente ou selon vos besoins.
Une vraie indépendance entre les deux logements
Les deux appartements disposent chacun de leur propre compteur électrique et de leur propre ballon d'eau chaude, permettant une utilisation totalement indépendante ou une mise en location séparée.
L'ensemble de la propriété est en excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir.
Les atouts du bien
- 2 appartements totalement indépendants
- 2 grands garages
- 2 terrasses
- Compteur électrique et ballon d'eau chaude pour chaque appartement
- Partie des combles aménagée
- Excellent état général
- Idéal pour un investissement locatif
- Parfait pour une habitation principale avec logement indépendant
- Une belle opportunité pour un projet familial ou intergénérationnel
Une propriété à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Maison parfaitement entretenue
- Deux garages et deux terrasses : un confort rare
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureMaçonnée
- LocalisationMillas 66170
- RéférenceVM10370
Détail des pièces
- Hall d'entré7,5 m²
- Couloir (appartement1)5,7 m²
- Chambre 1 (appartement1)13 m²
- Salle d'eau (appartement1)4,9 m²
- Chambre 2 (appartement1)14,3 m²
- Cuisine (appartement1)11,9 m²
- Salon / Séjour (appartement1)41 m²
- Chambre 1 (appartement2)9 m²
- Dressing (appartement2)2,3 m²
- Salle d'eau (appartement2)3,3 m²
- Wc indépendant (appartement2)1,3 m²
- Couloir (appartement2)6,4 m²
- Chambre 2 (appartement2)9,5 m²
- Bureau (appartement2)6,9 m²
- Séjour (appartement2)27 m²
- Cuisine (appartement2)16,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4924.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489132936 • RCP SNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489132936 • RCP SNPI
