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PLAIN PIED 93M2, CHÂTELLERAULT, 5 MINUTES DU CENTRE VILLE, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE.
106 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 41 ca
EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED DE 93 M² – UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT !
Du calme, de la luminosité et un investissement déjà en place… Découvrez ce bien rare !
Idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied de 93 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et bien agencés. La maison offre une cuisine, ainsi qu’un agréable salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition.
L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Une entrée avec placard, un WC indépendant et un cellier avec accès direct au garage viennent compléter les prestations de ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour apprécier les beaux jours et partager de belles soirées d’été dans un cadre agréable.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF À NE PAS MANQUER
Actuellement louée 658 € par mois, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire en place. Le bail actuel court jusqu’en décembre 2027.
Un bien rare qui réunit emplacement privilégié, confort et potentiel patrimonial.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- Construction1990
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- LocalisationChâtellerault 86100
- RéférenceVM11297
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
