Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Lavoux 86800
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Descriptif du bien

  • Surface : 102 
  • Terrain : 05 a 69 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
EXCLUSIVITE MEILLEUR CONSEIL IMMO!
Venez poser vos valises dans cette belle maison située à moins de 20 min du CHU; de Chasseneuil; 25 min du centre de Poitiers; et proche de toutes les commodités. Cette maison en bois de 103 m² BBC de 2013 est prête à vous accueillir. Elle est composée des pièces suivantes :
- Grand séjour très lumineux donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sur une surface de 47 m²
- 3 chambres d’environ 11m² chacune, dont deux sont équipées d’une grande penderie et l’autre d’une bibliothèque sur mesure.
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC séparé
- Une buanderie avec évier de 9,5m²
- Et enfin, d’un grand double garage avec 2 portes électriques, isolé (murs, plafond et sur vide sanitaire) de 39 m² qui pourra facilement être modifié en surface habitable au besoin. Une mezzanine aménagée permet de stocker sur des étagères sur mesure 60 cartons de 60 cm x 40 cm x 40 cm.
Concernant les énergies, la maison est de type BBC, construite sur vide sanitaire accessible. Elle est chauffée entièrement par un poêle à granulé situé au centre de la maison, pour environ 200€ de granulé par an. Une climatisation réversible de 7 kW assure le confort en été. La production d’eau chaude est effectuée par un chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur). Enfin, une cuve en béton de 3000 L enterrée récupère l’eau de pluie sur les 140 m² de toiture, idéale pour arroser le jardin.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse en bois exposée plein Sud et sans vis-à-vis, le tout sur un terrain d'environ 600 m².
N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose!
MARCHAND Xavier 0651290047
[email protected]
RSAC:839907540
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM415
  • Localisation
    Lavoux 86800
  • Construction
    2013
  • Séjour
    48 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Granulés
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Isolation
    OUI

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