Maison traditionnelle à vendre , 12 pièces - Poyartin 40380
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TRADITIONNELLE A FORT POTENTIEL

289 000

Maison traditionnelle à vendre , 12 pièces - Poyartin 40380
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Terrain : 32 a
  • Pièces : 12
 Très jolie maison traditionnelle à fort potentiel, située à 20 mn de Dax et à 5 mn en voiture des pôles médicaux, pharmacies, collège, tous commerces de proximités, postes, banques, médiathèque, piscine, centre de loisirs.
Elle se compose d'une maison d'une surface totale de 220 m², constituée :
D'une première habitation d'une superficie de 140 m2  avec terrain constructible de 1500m2, cour goudronnée avec portail, comprenant: Salon / Séjour avec entrée véranda de 38 m2, cuisine de 17 m2 communiquant sur une autre véranda de 8 m2, une grande arrière-cuisine, rangements, et cave/cellier,
A l' étage: un grand palier dessert les 3 belles chambres de 12, 13 et 19 m2, rénovées, une salle d'eau, WC séparés à rénover entièrement.
Possibilité d'isoler 32 m2 plus une chambre à créer de 12 m² pour constituer un logement indépendant.
 
Ce logement communique actuellement avec l'habitation n° 1. Après travaux, il pourra devenir entièrement indépendant ou bien devenir une extension de l'une ou de l'autre des habitations.

D'une seconde habitation d'une superficie de 80m2 avec terrain de 1115 m2 non constructible  comprenant : cuisine et pièce vie de 25,50 m2, salle d'eau, WC séparés.
A l' étage: le palier dessert 3 chambres de 12,50m2, 13m2 et 16 m2.
Garage de 25 m².
Les 2 habitations peuvent être transformées en une seule unité.

Pour compléter le tout TERRAIN CONSTRUCTIBLE de l'autre coté de la route de la maison d'une superficie de 604 m2 sur lequel est édifié un garage / atelier, un grand hangar, deux abris voitures, pigeonnier.

Tout à l'égout.
Compteur d'eau et d'électricité propre à chacune des habitations.
Charpente en chêne.
BEAUCOUP DE POTENTIEL pour investisseur (forte demande dans le secteur et très peu de biens à la location), grande famille, profession libérale ou artisan.

VENEZ LA VISITER SANS TARDER contacter Dominique AIDARA au 07.53.24.62.05



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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM769
  • Localisation
    Poyartin 40380
  • Chambres
    7

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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