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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Brieuc 22000
230 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 11 a
Elisa Doméon - Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette maison située à Saint-Brieuc, à seulement 10 minutes de la gare, dans un environnement calme et agréable.
Construite dans les années 60 et implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une situation pratique, proche des commodités et des principaux axes.
La maison propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’un bureau, permettant de répondre aux besoins d’une famille. Vous y trouverez également deux salles d’eau, deux WC, dont un indépendant, ainsi que deux espaces de grenier, idéals pour le rangement.
Son rez-de-jardin constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Il comprend un garage permettant de stationner un véhicule, un cellier, une pièce d'eau faisant office de buanderie ainsi qu'un WC. À cela s'ajoute une belle hauteur sous plafond de plus de 2,50 mètres, renforçant le confort d'utilisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature ou pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux en ville. Des dépendances de stockage viennent compléter les extérieurs, offrant des espaces pratiques pour le rangement du matériel de jardinage, des outils ou des équipements.
Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries et des portes d’entrée. La maison est équipée d’un chauffage par chaudière électrique ainsi que d’une production d’eau chaude par ballon électrique.
Cette maison séduit par son potentiel, ses volumes et son emplacement privilégié à Saint-Brieuc. Un bien idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un environnement agréable.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
📞 Contactez dès maintenant Élisa DOMÉON au 06 82 69 84 07 ou par e-mail à e.domeon@meilleurconseil-immo.com
Construite dans les années 60 et implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une situation pratique, proche des commodités et des principaux axes.
La maison propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’un bureau, permettant de répondre aux besoins d’une famille. Vous y trouverez également deux salles d’eau, deux WC, dont un indépendant, ainsi que deux espaces de grenier, idéals pour le rangement.
Son rez-de-jardin constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Il comprend un garage permettant de stationner un véhicule, un cellier, une pièce d'eau faisant office de buanderie ainsi qu'un WC. À cela s'ajoute une belle hauteur sous plafond de plus de 2,50 mètres, renforçant le confort d'utilisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature ou pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux en ville. Des dépendances de stockage viennent compléter les extérieurs, offrant des espaces pratiques pour le rangement du matériel de jardinage, des outils ou des équipements.
Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries et des portes d’entrée. La maison est équipée d’un chauffage par chaudière électrique ainsi que d’une production d’eau chaude par ballon électrique.
Cette maison séduit par son potentiel, ses volumes et son emplacement privilégié à Saint-Brieuc. Un bien idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un environnement agréable.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
📞 Contactez dès maintenant Élisa DOMÉON au 06 82 69 84 07 ou par e-mail à e.domeon@meilleurconseil-immo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Brieuc 22000
- RéférenceVM10534
Détail des pièces
- Entrée 12,5 m²
- Buanderie 12,2 m²
- Garage 36,4 m²
- Cuisine 12,5 m²
- Entrée8 m²
- Salon - attenant à la cuisine 11,8 m²
- Séjour 26,1 m²
- Cuisine 12,4 m²
- SBE5 m²
- Chambre 12,4 m²
- Dégagement 7,5 m²
- SDE2,96 m²
- WC1,4 m²
- Bureau3,8 m²
- Chambre 13,5 m²
- Grenier8 m²
- Chambre 13,5 m²
- Grenier15,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6710.00 € et 9140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 923 198 386 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 923 198 386 • RCP 59661778
