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Maison familiale avec garages et atelier
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 84 ca
A Vendre a GOUVERNES. Maison familiale de 172 m² avec atelier et garage sur un terrain de 1484 m².
Mme Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO. Vous propose: Une maison familiale de charme d'environ 172 m² habitable avec de beaux volumes dans un environnement calme et recherché de Gouvernes, sans vis-à-vis sur un terrain de 1484 m² parfaitement clos avec ses arbres fruitiers et ses coins bucoliques. Vous arrivez sur une terrasse abritée et pousser la porte sur le rez-de-chaussée : Une entrée sur un grand séjour avec cheminée, un salon - salle à manger prolongée de la cuisine aménagée et équipée soit une pièce à vivre de 105 m² environ avec des nombreuses fenêtres et portes fenêtres pour aller et venir sur le jardin, 1 WC indépendant, un vestiaire pour les invités, réserve, une pièce de rangements, buanderie avec douche, 1 petite chambre. Au premier étage par un bel escalier: un grand palier dessert : une suite parentale ( salle de bains, WC) un grand dressing, un WC indépendant, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec un grand rangement. Dans les combles isolés : Plusieurs possibilités d'aménagements divisés en 3 grandes pièces. Sur l'extérieur : un beau jardin paysagé orienté SUD , calme, arbres fruitiers. Un atelier, un garage. La maison possède 2 accès pour les véhicules. Volets automatisés- Portails électrique - adoucisseur d'eau. Située a 10 minutes de Lagny/Marne et de Bussy Saint Georges, accès A4, écoles.
Mme Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO. Vous propose: Une maison familiale de charme d'environ 172 m² habitable avec de beaux volumes dans un environnement calme et recherché de Gouvernes, sans vis-à-vis sur un terrain de 1484 m² parfaitement clos avec ses arbres fruitiers et ses coins bucoliques. Vous arrivez sur une terrasse abritée et pousser la porte sur le rez-de-chaussée : Une entrée sur un grand séjour avec cheminée, un salon - salle à manger prolongée de la cuisine aménagée et équipée soit une pièce à vivre de 105 m² environ avec des nombreuses fenêtres et portes fenêtres pour aller et venir sur le jardin, 1 WC indépendant, un vestiaire pour les invités, réserve, une pièce de rangements, buanderie avec douche, 1 petite chambre. Au premier étage par un bel escalier: un grand palier dessert : une suite parentale ( salle de bains, WC) un grand dressing, un WC indépendant, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec un grand rangement. Dans les combles isolés : Plusieurs possibilités d'aménagements divisés en 3 grandes pièces. Sur l'extérieur : un beau jardin paysagé orienté SUD , calme, arbres fruitiers. Un atelier, un garage. La maison possède 2 accès pour les véhicules. Volets automatisés- Portails électrique - adoucisseur d'eau. Située a 10 minutes de Lagny/Marne et de Bussy Saint Georges, accès A4, écoles.
Les points forts du bien
- Calme, beaux volumes, secteur recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol172 m²
- Séjour105 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles plates
- LocalisationGouvernes 77400
- RéférenceVM2143
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794704676 • RCP VD.7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794704676 • RCP VD.7.000.002
