Spécial investisseur
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Grande maison en centre-bourg à Guerlédan
126 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 7
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Venez découvrir en centre bourg à Guerlédan, cette grande maison d'une surface habitable de 169 m² proche de tous commerces et des écoles, à 1,5 km du lac, 15 minutes de Loudéac, 20 minutes de Pontivy et 30 minutes de Saint Brieuc.
Cette maison dispose de deux entrées en façade et de trois entrées à l'arrière, idéal pour tous projets de création d'appartements.
La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui dessert un très bel escalier, une grande pièce lumineuse de type salon, une pièce avec porte de service vers l'arrière de la maison et une ancienne cuisine. Sont également présents : un WC, une chambre possédant une ancienne porte d'entrée condamnée, un bureau, une petite chaufferie et un cellier avec une porte de service vers l'arrière de la maison.
A l'étage, un grand palier suivi d'un couloir qui dessert une grande pièce lumineuse, un WC séparé, une salle de bain, deux chambres dont une avec porte ouvrant vers l'arrière de la maison.
Possibilité de réaliser un projet d'investissement locatif clé en main avec une rentabilité supérieure à 10%.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Venez découvrir en centre bourg à Guerlédan, cette grande maison d'une surface habitable de 169 m² proche de tous commerces et des écoles, à 1,5 km du lac, 15 minutes de Loudéac, 20 minutes de Pontivy et 30 minutes de Saint Brieuc.
Cette maison dispose de deux entrées en façade et de trois entrées à l'arrière, idéal pour tous projets de création d'appartements.
La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui dessert un très bel escalier, une grande pièce lumineuse de type salon, une pièce avec porte de service vers l'arrière de la maison et une ancienne cuisine. Sont également présents : un WC, une chambre possédant une ancienne porte d'entrée condamnée, un bureau, une petite chaufferie et un cellier avec une porte de service vers l'arrière de la maison.
A l'étage, un grand palier suivi d'un couloir qui dessert une grande pièce lumineuse, un WC séparé, une salle de bain, deux chambres dont une avec porte ouvrant vers l'arrière de la maison.
Possibilité de réaliser un projet d'investissement locatif clé en main avec une rentabilité supérieure à 10%.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Les points forts du bien
- Grande maison
- Plusieurs entrées possibles
- Proche écoles et commerces
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- État intérieurA rénover
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGuerlédan 22530 - Guerlédan
- RéférenceVM1146
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat G. Date de réalisation du DPE : 11-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
