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Villa individuelle 144m2
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a
À vendre à Argeliers – Entre calme, lumière et confort moderne !
À 25 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale implantée sur un terrain clos de 700 m².
Rare sur le secteur, la maison principale (140 m²) séduit par sa vaste pièce lumineuse à vivre au rez de chaussée de 60 m² avec cuisine américaine et entièrement équipée et ouverte. Une véranda donne sur la piscine couverte avec jacuzzi . Egalement vous avez une suite parentale avec placard fait sur mesure, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et une spacieuse salle d’eau et un WC ainsi qu'une mezzanine qui fait office de bureau actuellement.
Confort garanti grâce à la climatisation réversible dans chaque chambre et aux panneaux solaires pour une consommation optimisée., et un poêle à bois.
À l’extérieur, le charme opère : piscine ,jacuzzi avec abri, terrasse intime, barbecue, parfait pour accueillir famille, amis, dans un jardin entièrement clôturé et une vue exceptionnelle sur la pinède.
Garage de 25m2, plus un abri pour ranger les outils de jardinage ou fait office local de vélo.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le DPE C/A
Vous rêvez d’espace, de sérénité et d’un bien prêt à vivre ? Cette propriété allie confort, modernité et convivialité.
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! au 06 44 09 59 43
email: muriel.flaux@meilleurconseil-immo.com
Agence Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance.
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Rare sur le secteur, la maison principale (140 m²) séduit par sa vaste pièce lumineuse à vivre au rez de chaussée de 60 m² avec cuisine américaine et entièrement équipée et ouverte. Une véranda donne sur la piscine couverte avec jacuzzi . Egalement vous avez une suite parentale avec placard fait sur mesure, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et une spacieuse salle d’eau et un WC ainsi qu'une mezzanine qui fait office de bureau actuellement.
Confort garanti grâce à la climatisation réversible dans chaque chambre et aux panneaux solaires pour une consommation optimisée., et un poêle à bois.
À l’extérieur, le charme opère : piscine ,jacuzzi avec abri, terrasse intime, barbecue, parfait pour accueillir famille, amis, dans un jardin entièrement clôturé et une vue exceptionnelle sur la pinède.
Garage de 25m2, plus un abri pour ranger les outils de jardinage ou fait office local de vélo.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le DPE C/A
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Les points forts du bien
- excentré du village et vue sur la pinede
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Séjour60 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolation20 cm d'épaisseur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinepiscine et Jacuzzi
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationArgeliers 11120
- RéférenceVM10278
Détail des pièces
- Séjour60 m²
- Cuisine15.28 m²
- Salle d'eau4.79 m²
- Toilette1.53 m²
- Chambre 118.23 m²
- Chambre 210.95 m²
- Chambre 310.05 m²
- Mezzanine9.36 m²
- Salle d'eau3.65 m²
- Dégagement4.60 m²
- Toilette1.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 340002138 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 340002138 • RCP 59661778
