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BARJAC – BELLE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 21 a 29 ca
BARJAC – BELLE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
À Barjac, au cœur d’un secteur recherché du Gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied d’environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 129 m², avec piscine, terrasse et terrain de boules. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, mais également une excellente résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.
Dès l’entrée, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Le séjour-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie.
La partie nuit propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec sa salle d’eau privative. Plusieurs chambres bénéficient également de la climatisation. Un bureau, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble.
Entièrement de plain-pied, la maison est particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage ainsi que la climatisation apportent confort et praticité.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement du grand terrain de plus de 2 100 m², exposé plein sud, avec ses espaces de détente, ses deux terrasses, sa piscine et son terrain de boules. Un mazet, une chaufferie et différents espaces annexes complètent la propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À BARJAC
Choisir Barjac, c’est faire le choix d’un village de caractère particulièrement apprécié pour son patrimoine, son authenticité et son art de vivre méridional. Son centre historique, ses ruelles, ses commerces, ses marchés et ses animations en font une commune vivante tout au long de l’année, tout en offrant un environnement naturel remarquable.
Barjac bénéficie également d’une situation privilégiée pour découvrir les richesses touristiques du Gard et de l’Ardèche méridionale. À proximité, les amateurs de nature pourront profiter des nombreuses possibilités de promenades, de randonnées, de baignades et d’activités de plein air.
Les gorges de l’Ardèche, la grotte Chauvet 2, les villages de caractère de l’Ardèche méridionale, les Cévennes et les nombreux sites touristiques du secteur sont facilement accessibles. La région séduit aussi par ses marchés locaux, ses producteurs, ses manifestations culturelles et sa gastronomie.
Pour une famille, cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, de beaux espaces pour recevoir et profiter des extérieurs, tout en restant proche des commodités.
Pour une résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité : une véritable maison de vacances où l’on peut profiter de la piscine, des terrasses et du jardin, tout en étant au cœur d’une région particulièrement attractive sur le plan touristique.
Une propriété à découvrir sans tarder pour tous ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un véritable cadre de vie dans l’un des secteurs les plus appréciés entre Gard et Ardèche.
À Barjac, au cœur d’un secteur recherché du Gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied d’environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 129 m², avec piscine, terrasse et terrain de boules. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, mais également une excellente résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.
Dès l’entrée, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Le séjour-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie.
La partie nuit propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec sa salle d’eau privative. Plusieurs chambres bénéficient également de la climatisation. Un bureau, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble.
Entièrement de plain-pied, la maison est particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage ainsi que la climatisation apportent confort et praticité.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement du grand terrain de plus de 2 100 m², exposé plein sud, avec ses espaces de détente, ses deux terrasses, sa piscine et son terrain de boules. Un mazet, une chaufferie et différents espaces annexes complètent la propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À BARJAC
Choisir Barjac, c’est faire le choix d’un village de caractère particulièrement apprécié pour son patrimoine, son authenticité et son art de vivre méridional. Son centre historique, ses ruelles, ses commerces, ses marchés et ses animations en font une commune vivante tout au long de l’année, tout en offrant un environnement naturel remarquable.
Barjac bénéficie également d’une situation privilégiée pour découvrir les richesses touristiques du Gard et de l’Ardèche méridionale. À proximité, les amateurs de nature pourront profiter des nombreuses possibilités de promenades, de randonnées, de baignades et d’activités de plein air.
Les gorges de l’Ardèche, la grotte Chauvet 2, les villages de caractère de l’Ardèche méridionale, les Cévennes et les nombreux sites touristiques du secteur sont facilement accessibles. La région séduit aussi par ses marchés locaux, ses producteurs, ses manifestations culturelles et sa gastronomie.
Pour une famille, cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, de beaux espaces pour recevoir et profiter des extérieurs, tout en restant proche des commodités.
Pour une résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité : une véritable maison de vacances où l’on peut profiter de la piscine, des terrasses et du jardin, tout en étant au cœur d’une région particulièrement attractive sur le plan touristique.
Une propriété à découvrir sans tarder pour tous ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un véritable cadre de vie dans l’un des secteurs les plus appréciés entre Gard et Ardèche.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour66 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBarjac 30430
- RéférenceVM10904
Détail des pièces
- cuisine 22 m²
- salon salle à manger66.3 m²
- passage1.74 m²
- chambre avec climatisation13.82 m²
- chambre avec climatisation13.58 m²
- Alcove chambre4.02 m²
- dalle de bain4.85 m²
- buanderie6.29 m²
- WC2.38 m²
- chambre parentale avec climatisation et salle d'eau14 m²
- Hall entrée + bureau16.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
