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Maison Individuelle
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 32 ca
Maison - 395000 €- Ginestas 11120
VILLA contemporaine 4 faces de 2023 de 127m2 avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE sur Ginestas
À seulement 20 minutes de NARBONNE et 40 minutes des PLAGES, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 FACES construite en 2023,
Implantée sur une PARCELLE de 632 m², cette maison développe 127, m² habitables dans un environnement CALME avec une vue totalement DÉGAGÉE sur des terrains agricoles non constructibles (AUCUN VIS-À-VIS, aucune future construction)
CÔTÉ INTÉRIEUR
Vous serez séduits par un grand séjour spacieux avec une cuisine américaine moderne et aménagé et entièrement équipée avec un îlot central.
- Accès direct à la TERRASSE couverte, à la PISCINE et au JARDIN
La PARTIE NUIT se compose de :
3 CHAMBRES avec placards dont une avec une suite parentale avec dressing et douche et un WC et un lave main.
- WC avec lave-mains
-Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne
-Un WC indépendant à l’entrée avec lave-mains La maison dispose donc de 3 WC au total
PRESTATIONS & CONFORT
-Construction 2023
-DPE A/A
- Climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce
- Double vitrage
- Volets roulants électriques pilotables à distance via application
- Spots lumineux intégrés au plafond
- Système audio intégré dans le salon (2 enceintes)
ANNEXES ET EXTÉRIEURS
- Garage avec mezzanine
- Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine
- Piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²)
- Local technique piscine
- Coin potager
- Jardin aménagé
Le véritable atout de ce bien : une vue dégagée permanente, côté espace de vie et piscine, sans vis à vis et sans possibilité de construction future
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Vous rêvez d'espace, de sérénité et d'un bien prêt à vivre Cette propriété allie confort, modernité et convivialité et qualité de vie à proximité de Narbonne et du littoral.
Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite au
06 44 09 59 43
email: muriel.flaux@meilleurconseil-immo.com
Agence Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Muriel FLAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 340002138 RCP 59661778
VILLA contemporaine 4 faces de 2023 de 127m2 avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE sur Ginestas
À seulement 20 minutes de NARBONNE et 40 minutes des PLAGES, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 FACES construite en 2023,
Implantée sur une PARCELLE de 632 m², cette maison développe 127, m² habitables dans un environnement CALME avec une vue totalement DÉGAGÉE sur des terrains agricoles non constructibles (AUCUN VIS-À-VIS, aucune future construction)
CÔTÉ INTÉRIEUR
Vous serez séduits par un grand séjour spacieux avec une cuisine américaine moderne et aménagé et entièrement équipée avec un îlot central.
- Accès direct à la TERRASSE couverte, à la PISCINE et au JARDIN
La PARTIE NUIT se compose de :
3 CHAMBRES avec placards dont une avec une suite parentale avec dressing et douche et un WC et un lave main.
- WC avec lave-mains
-Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne
-Un WC indépendant à l’entrée avec lave-mains La maison dispose donc de 3 WC au total
PRESTATIONS & CONFORT
-Construction 2023
-DPE A/A
- Climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce
- Double vitrage
- Volets roulants électriques pilotables à distance via application
- Spots lumineux intégrés au plafond
- Système audio intégré dans le salon (2 enceintes)
ANNEXES ET EXTÉRIEURS
- Garage avec mezzanine
- Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine
- Piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²)
- Local technique piscine
- Coin potager
- Jardin aménagé
Le véritable atout de ce bien : une vue dégagée permanente, côté espace de vie et piscine, sans vis à vis et sans possibilité de construction future
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Vous rêvez d'espace, de sérénité et d'un bien prêt à vivre Cette propriété allie confort, modernité et convivialité et qualité de vie à proximité de Narbonne et du littoral.
Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite au
06 44 09 59 43
email: muriel.flaux@meilleurconseil-immo.com
Agence Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Muriel FLAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 340002138 RCP 59661778
Les points forts du bien
- Pas de vis a vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Description de la piscine3.30*8
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGinestas 11120
- RéférenceVM10801
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 340002138 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 340002138 • RCP 59661778
