Villa à vendre, 4 pièces - Viviers 07220
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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 43 a 96 ca
Nouveauté Immo-zen,
Villa de Prestige sur les Hauteurs de Viviers, Ardèche
Bienvenue dans un havre de paix niché sur les hauteurs de Viviers, en Ardèche, où le charme de la nature rencontre le luxe de la vie moderne. Cette magnifique villa de 185m² habitables repose majestueusement sur une parcelle de 14396m², offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents.
Dès votre arrivée, vous serez captivé par la vue imprenable qu'offre cette propriété. Surplombant fièrement la vallée, chaque instant passé ici est une invitation à la contemplation et à la sérénité, avec pour toile de fond le panorama à couper le souffle.
À l'intérieur, cette villa allie avec élégance l'esthétique contemporaine et le confort absolu. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont agencés avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée est une véritable alliance entre convivialité et fonctionnalité. Les deux chambres offrent des retraites intimes et reposantes pour toute la famille.
Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine et de son pool house, est un véritable paradis verdoyant où il fait bon se ressourcer. Tous ces espaces invitent à la détente et à la méditation, créant un environnement harmonieux et apaisant.
Cette propriété offre également des possibilités infinies pour les amateurs de plein air. Randonnées pédestres, balades à vélo, et exploration des environs vous attendent, vous permettant de découvrir toute la beauté naturelle de l'Ardèche.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception sur les hauteurs de Viviers.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa.

Vos conseillers:
Carmen Font et Chave Régis
[email protected] et [email protected]
RSAC: 802 014 191 et 881 884 803
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: C (139 kWh/m²/an); GES: A (4kgCO²/m²/an)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    77 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    par le toit et les murs
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    5m x 11m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    bi pente en bon état
  • Localisation
    Viviers 07220 - campagne
  • Référence
    VM1456

Détail des pièces

  • Séjour
    77 m²
  • Cuisine
    21 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    17 m²
  • Salle de bains
    9 m²
  • Buanderie
    9 m²
  • Couloir
    16 m²
  • Mezzanine
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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