Affaire exceptionnelle
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Maison . 437 000 € . Sigean 11130
437 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 99 ca
Maison - 437 000 € - Sigean 11130 -
Implantée sur une parcelle de 599m2, cette villa de 163 m2 habitables, 4 faces et de plain-pied est composée de deux appartements : T3 (107m2) et T2 (53m2), propice pour loger de la famille ou de l'investissement locatif.
Ce logement annexe, actuellement exploité en location saisonnière, présente un excellent potentiel locatif Secteur entre Narbonne et Perpignan entre mer et garrigue.
Cette maison offre de belles prestations dans un environnement calme, tout en étant proche immédiate des commerces et services médicaux.
À l’extérieur : terrasse à l’avant agrémentée d’un majestueux palmier et de deux faux poivriers, ainsi qu’un stationnement privatif sécurisé par un portail électrique en aluminium et d’une piscine 5X3 en dur et au sel. Vous bénéficierez également d’un espace barbecue avec annexe en parpaing et toiture tuilée
La propriété dispose de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que d’un forage avec arrosage du jardin intégré, Rampe PMR, capteur de monoxyde de Carbonne, fibre, douche extérieur
Une dépendance de 15 m² complète l’ensemble, carrelée et isolée au plafond, équipée en électricité et WC
Climatisation réversible dans les deux logements, ainsi que des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres.
Maison principale T3 : grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur une baie vitrée donnant accès à la terrasse arrière et à une dépendance
Salon - salle à manger avec deux portes-fenêtres, bureau d’angle, deux chambres avec placards encastrés, salle de bain avec meuble vasque, douche et baignoire, WC séparé.
T2 indépendant : cuisine équipée ouverte sur salon - salle à manger, chambre avec placard encastré, salle de bain, WC et cellier.
Taxes foncières : 2003 €uros
DPE : A/A
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Muriel FLAUX
Plus d’infos ou planifier une visite tel : 06 44 09 59 43
Email : muriel.flaux@meilleurconseil-immo.com
Agent commercial (EI) : RSAC 340002138 RCP 59661778
Implantée sur une parcelle de 599m2, cette villa de 163 m2 habitables, 4 faces et de plain-pied est composée de deux appartements : T3 (107m2) et T2 (53m2), propice pour loger de la famille ou de l'investissement locatif.
Ce logement annexe, actuellement exploité en location saisonnière, présente un excellent potentiel locatif Secteur entre Narbonne et Perpignan entre mer et garrigue.
Cette maison offre de belles prestations dans un environnement calme, tout en étant proche immédiate des commerces et services médicaux.
À l’extérieur : terrasse à l’avant agrémentée d’un majestueux palmier et de deux faux poivriers, ainsi qu’un stationnement privatif sécurisé par un portail électrique en aluminium et d’une piscine 5X3 en dur et au sel. Vous bénéficierez également d’un espace barbecue avec annexe en parpaing et toiture tuilée
La propriété dispose de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que d’un forage avec arrosage du jardin intégré, Rampe PMR, capteur de monoxyde de Carbonne, fibre, douche extérieur
Une dépendance de 15 m² complète l’ensemble, carrelée et isolée au plafond, équipée en électricité et WC
Climatisation réversible dans les deux logements, ainsi que des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres.
Maison principale T3 : grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur une baie vitrée donnant accès à la terrasse arrière et à une dépendance
Salon - salle à manger avec deux portes-fenêtres, bureau d’angle, deux chambres avec placards encastrés, salle de bain avec meuble vasque, douche et baignoire, WC séparé.
T2 indépendant : cuisine équipée ouverte sur salon - salle à manger, chambre avec placard encastré, salle de bain, WC et cellier.
Taxes foncières : 2003 €uros
DPE : A/A
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Muriel FLAUX
Plus d’infos ou planifier une visite tel : 06 44 09 59 43
Email : muriel.flaux@meilleurconseil-immo.com
Agent commercial (EI) : RSAC 340002138 RCP 59661778
Les points forts du bien
- Facile d'accès, plain-pied , commerce de proximité, plage à 5min
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol163 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Description de la piscine5X3 Piscine en dur au sel
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationSigean 11130
- RéférenceVM11085
Détail des pièces
- Cuisine30 m²
- Salon Séjour35 m²
- Chambre 113.72 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de Bain6.8 m²
- WC1.8 m²
- Cuisine américaine Séjour26.5 m²
- Chambre 314.50 m²
- Salle de Bain6.50 m²
- WC1.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 340002138 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 340002138 • RCP 59661778
