Villa à vendre, 7 pièces - Lauris 84360
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Belle Propriété sur 3900m2

1 352 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 237 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 39 a
L'agence GREEN & Green immobilier vous invite à découvrir cette charmante propriété de 237 m², rénovée en 2007, qui s'étend sur un vaste terrain de 3 900 m². Nichée au cœur du village pittoresque de Lauris à seulement 35 minutes d’Aix-en-Provence.

Lauris séduit par son ambiance familiale, ses ruelles animées, et ses activités culturelles tout au long de l’année.

Détails de la Propriété :
- Maison Principale (101 m²) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon/salle à manger, une chambre, salle de bain, WC séparé, deux terrasses et garage de 36 m². Équipements modernes : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants métalliques, plancher chauffant.
- Deux Appartements T2 (31 m² chacun) : Chaque appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau et WC. Climatisation réversible et fenêtres double vitrage.
- Un espace Loisirs (73 m²) : Piscine intérieure, cuisine et coin nuit.
- Des dépendances (66 m²) : Polyvalentes pour divers usages.

La propriété est dotée d’un forage pour l’arrosage automatique et d’un portail automatique. La taxe foncière s’élève à 3 034 €.

Atouts de Lauris :
- Cadre Naturel : Situé entre la Durance et le Luberon, idéal pour les randonnées.
- Vie Communautaire : Écoles, commerces locaux et événements culturels.
- Patrimoine : Visitez le jardin conservatoire des plantes tinctoriales et le vieux village chargé d’histoire.

Prix hors honoraires : 1 300 000 € - Honoraires 4% à la charge du vendeur
510955891 négociateur salarié

Les points forts du bien

  • Piscine intérieure
  • Prestations de qualités
  • Beau potentiel
  • Revenus locatifs
  • Plancher chauffant
  • Pompe à chaleur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    5
  • Description de la piscine
    Intérieure
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Lauris 84360
  • Référence
    VM4319

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Alexandre Carapic

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