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Exclusivité – Duplex avec charme et emplacement idéal !
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.36 m²
- Pièces : 4
En exclusivité, votre conseiller Sébastien Garnault vous propose ce charmant duplex de 4 pièces, d’une surface de 66,33 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récemment rénové, en plein cœur de ville. Vous profiterez d’un emplacement idéal, à seulement 7 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois et 10 minutes du bois de Vincennes, avec les commerces au pied de l’immeuble.
Le bien se compose comme suit :
Caractéristiques du bien :
Charges de copropriété : 156 €/mois
Taxe foncière : 1 200 €
Copropriété de 5 lots.
Le bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée.
- Étage : deux chambres, un bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau et des WC indépendants.
Caractéristiques du bien :
- Bon état général,
- Cheminée,
- Parquet chêne massif
- Fenêtres double vitrage,
- Chaudière gaz à condensation récente,
- Belle hauteur sous plafond,
- Fibre,
- Grande cave de 18 m².
Charges de copropriété : 156 €/mois
Taxe foncière : 1 200 €
Copropriété de 5 lots.
Les points forts du bien
- Au pied des commerces, 7 min du RER A Fontenay-sous-Bois, 10 min du bois de Vincennes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
- RéférenceVA6221
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil
