T2, 38 m2 avec débarras et garage Parc Jourdan
222 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 38 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Situé entre le très prisé quartier Mazarin et le parc Jourdan, cet appartement de type 2 bénéficie d’un emplacement rare, à la fois central et au calme. Installé en rez-de-chaussée, il développe une surface de 38 m² et s’ouvre sur une grande cour commune, à l’abri des nuisances, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de ville.
L’intérieur se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dressing. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé.
Ce bien s’accompagne d’un débarras de 8 m², pratique pour le rangement, et d’un garage de 16,5 m² situé à proximité, sur l’avenue Saint Jérôme, un vrai plus dans ce secteur recherché.
La hauteur sous plafond, limitée à 2 mètres, est le seul point à prendre en compte, mais elle est largement compensée par le calme, la situation géographique et les annexes qui rendent cet appartement unique.
Prix hors honoraires 211500 € + 10500 € TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs Mandat : 2997 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39
L’intérieur se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dressing. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé.
Ce bien s’accompagne d’un débarras de 8 m², pratique pour le rangement, et d’un garage de 16,5 m² situé à proximité, sur l’avenue Saint Jérôme, un vrai plus dans ce secteur recherché.
La hauteur sous plafond, limitée à 2 mètres, est le seul point à prendre en compte, mais elle est largement compensée par le calme, la situation géographique et les annexes qui rendent cet appartement unique.
Prix hors honoraires 211500 € + 10500 € TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs Mandat : 2997 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAix-en-Provence 13100 - Parc Jourdan
- RéférenceVA5992
Détail des pièces
- Séjour/cuisine17 m²
- Chambre12 m²
- SDE + WC4,5 m²
- Cave8 m²
- Garage16,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Meilleur Conseil Immo
66 avenue des Champs Elysées
75008 Paris
