Appartement à vendre, 2 pièces - Aix-en-Provence 13100
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T2, 38 m2 avec débarras et garage Parc Jourdan

222 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Aix-en-Provence 13100
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Descriptif du bien

  • Surface : 38 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Situé entre le très prisé quartier Mazarin et le parc Jourdan, cet appartement de type 2 bénéficie d’un emplacement rare, à la fois central et au calme. Installé en rez-de-chaussée, il développe une surface de 38 m² et s’ouvre sur une grande cour commune, à l’abri des nuisances, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de ville.
L’intérieur se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dressing. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé.
Ce bien s’accompagne d’un débarras de 8 m², pratique pour le rangement, et d’un garage de 16,5 m² situé à proximité, sur l’avenue Saint Jérôme, un vrai plus dans ce secteur recherché.
La hauteur sous plafond, limitée à 2 mètres, est le seul point à prendre en compte, mais elle est largement compensée par le calme, la situation géographique et les annexes qui rendent cet appartement unique.
Prix hors honoraires 211500 € + 10500 € TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs Mandat : 2997 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1950
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13100 - Parc Jourdan
  • Référence
    VA5992

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine
    17 m²
  • Chambre
    12 m²
  • SDE + WC
    4,5 m²
  • Cave
    8 m²
  • Garage
    16,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Aix-en-Provence 13100
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