Appartement à vendre, 2 pièces - Aix-en-Provence 13100
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T2, 62 m2 Parc Jourdan

260 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Aix-en-Provence 13100
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Descriptif du bien

  • Surface : 62.21 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Situé entre le quartier Mazarin et le Parc Jourdan, cet appartement de type 2 de 62,21 m² (loi Carrez), situé en 1er et dernier étage d’un petit immeuble, séduit par son emplacement privilégié et son potentiel. Il se compose d’un séjour lumineux avec alcôve, d’une chambre parfaitement au calme sur cour, d’une cuisine indépendante donnant sur une cour privative, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un hall avec rangements. L’ensemble est à rénover, mais l’absence de murs porteurs offre une totale liberté d’aménagement, pour imaginer un espace sur mesure. La cour permet l’installation d’une climatisation, un vrai plus en centre-ville. Les charges de copropriété sont par ailleurs très faibles, ce qui en fait un bien rare et attractif, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial.
Prix hors honoraires 248000 € + 12000 € TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs
Mandat : 2997 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39

Les points forts du bien

  • emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rénover
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13100
  • Référence
    VA5990

Détail des pièces

  • Salon
    21,7 m²
  • Cuisine
    6,5 m²
  • Chambre
    16 m²
  • Dégagement avec placard
    12 m²
  • Salle de bain
    4,3 m²
  • WC indépendant
    1,7 m²
  • Cour intérieure
    2,5 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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