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T2, 62 m2 Parc Jourdan
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.21 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé entre le quartier Mazarin et le Parc Jourdan, cet appartement de type 2 de 62,21 m² (loi Carrez), situé en 1er et dernier étage d’un petit immeuble, séduit par son emplacement privilégié et son potentiel. Il se compose d’un séjour lumineux avec alcôve, d’une chambre parfaitement au calme sur cour, d’une cuisine indépendante donnant sur une cour privative, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un hall avec rangements. L’ensemble est à rénover, mais l’absence de murs porteurs offre une totale liberté d’aménagement, pour imaginer un espace sur mesure. La cour permet l’installation d’une climatisation, un vrai plus en centre-ville. Les charges de copropriété sont par ailleurs très faibles, ce qui en fait un bien rare et attractif, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial.
Prix hors honoraires 248000 € + 12000 € TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs
Mandat : 2997 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39
Prix hors honoraires 248000 € + 12000 € TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs
Mandat : 2997 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39
Les points forts du bien
- emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- LocalisationAix-en-Provence 13100
- RéférenceVA5990
Détail des pièces
- Salon21,7 m²
- Cuisine6,5 m²
- Chambre16 m²
- Dégagement avec placard12 m²
- Salle de bain4,3 m²
- WC indépendant1,7 m²
- Cour intérieure2,5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Meilleur Conseil Immo
66 avenue des Champs Elysées
75008 Paris
