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Appartement Type 4 en dernier étage
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Aix-en-Provence – Quartier Portail Cézanne
Green & Green Immobilier vous propose un appartement T4 à vendre :
Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 73 m², situé au 3e et dernier étage d’un immeuble parfaitement entretenu, à deux pas du Portail Cézanne.
Offrant une triple exposition (Nord, Est, Sud), il est baigné de lumière et bénéficie d’une vue sur la Sainte-Victoire et la Nature.
Vous apprécierez particulièrement :
• Le séjour, spacieux et orienté plein sud, avec une vue dégagée imprenable – un vrai coin de paradis pour profiter du soleil toute la journée.
Le combo salle à manger / cuisine US (29,88 m2) ouverte sur le salon (10,48 m2) offre une pièce à vivre de 40,36 m2 !
• La cuisine ouverte IXINA, moderne et entièrement équipée (y compris une cave à vin), qui s’ouvre sur une agréable loggia fraîchement repeinte à l’été 2024.
• Deux chambres confortables (13,25 m2 et 12,08 m2), idéales pour une famille, un jeune couple ou pour aménager un espace bureau.
• Une salle d’eau contemporaine, avec douche à l’italienne, alliant confort et élégance.
• Un WC indépendant pour plus de praticité.
L’appartement, repeint intégralement en 2021, est équipé de volets électriques, d’une climatisation réversible, d’une porte blindée 5 points, ainsi que d’un compteur individuel pour l’eau et l’électricité – un vrai plus pour la maîtrise de vos charges.
Côté annexes :
• Une cave saine et sécurisée de 7 m² vient compléter ce bien.
• Un parking collectif est également disponible dans la résidence.
L’immeuble a bénéficié d’importants travaux récents : isolation des combles et des caves (2020), ravalement de façades et rénovation des parties communes (2024). Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété !
Un emplacement idéal, proche des écoles, des bus et des commodités, dans un environnement calme et recherché.
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement serein.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
510955891 - Négociateur salarié, dans copropriété de 942 lots (dont 417 lots d'habitation), charges courantes annuelle 2943 € env soit 245 €/ mois chauffage et eau froide compris.
Prix net vendeur 310 000 € + 10 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur.
Green & Green Immobilier vous propose un appartement T4 à vendre :
Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 73 m², situé au 3e et dernier étage d’un immeuble parfaitement entretenu, à deux pas du Portail Cézanne.
Offrant une triple exposition (Nord, Est, Sud), il est baigné de lumière et bénéficie d’une vue sur la Sainte-Victoire et la Nature.
Vous apprécierez particulièrement :
• Le séjour, spacieux et orienté plein sud, avec une vue dégagée imprenable – un vrai coin de paradis pour profiter du soleil toute la journée.
Le combo salle à manger / cuisine US (29,88 m2) ouverte sur le salon (10,48 m2) offre une pièce à vivre de 40,36 m2 !
• La cuisine ouverte IXINA, moderne et entièrement équipée (y compris une cave à vin), qui s’ouvre sur une agréable loggia fraîchement repeinte à l’été 2024.
• Deux chambres confortables (13,25 m2 et 12,08 m2), idéales pour une famille, un jeune couple ou pour aménager un espace bureau.
• Une salle d’eau contemporaine, avec douche à l’italienne, alliant confort et élégance.
• Un WC indépendant pour plus de praticité.
L’appartement, repeint intégralement en 2021, est équipé de volets électriques, d’une climatisation réversible, d’une porte blindée 5 points, ainsi que d’un compteur individuel pour l’eau et l’électricité – un vrai plus pour la maîtrise de vos charges.
Côté annexes :
• Une cave saine et sécurisée de 7 m² vient compléter ce bien.
• Un parking collectif est également disponible dans la résidence.
L’immeuble a bénéficié d’importants travaux récents : isolation des combles et des caves (2020), ravalement de façades et rénovation des parties communes (2024). Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété !
Un emplacement idéal, proche des écoles, des bus et des commodités, dans un environnement calme et recherché.
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement serein.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
510955891 - Négociateur salarié, dans copropriété de 942 lots (dont 417 lots d'habitation), charges courantes annuelle 2943 € env soit 245 €/ mois chauffage et eau froide compris.
Prix net vendeur 310 000 € + 10 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur.
Les points forts du bien
- Belles pièces à vivre
- Belles prestations
- Vue dominante
- Proche commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol74 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAix-en-Provence 13090
- RéférenceVA5907
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 942 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Meilleur Conseil Immo
66 avenue des Champs Elysées
75008 Paris
