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Appartement à vendre, 4 pièces - Les Pavillons-sous-Bois 93320
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Appartement spacieux offrant un cadre de vie élégant et fontionnel

259 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Les Pavillons-sous-Bois 93320
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Descriptif du bien

  • Surface : 89.72 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
A PAVILLONS SOUS-BOIS -APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON FILANT- VUE DÉGAGÉE

 Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 90 m² aux Pavillons-sous-Bois (93320). Ce grand appartement, exposé plein sud-est, profite d'une vue dégagée. Son intérieur comporte une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une salle d'eau. La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant au fuel.
Avec un balcon filant de 8 m², gagnez en confort et en espace. Une cave et une place de parking en extérieur complètent cet appartement.
Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 70 de trois étages avec ascenseur. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve les lignes 105, 114 et 605 du bus, les gares Allée de la Tour Rendez-Vous, Les Pavillons-sous-Boiset Les Coquetiers ainsi que la ligne de tramway T4 (Allée de la Tour-Rendez-vous) dans un rayon de 1 km. Le cinéma Espace Des Arts vous attend à proximité pour vos loisirs, de même que deux tennis, un théâtre, un bassin de natation et deux conservatoires. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste sont également accessibles.
La copropriété de 30 lots est formée de 30 lots et implique une participation annuelle de 5 482 € pour les charges pour ce lot.
Impôts fonciers : 2000 €
Au pied de l'arrêt de tramway Allée de la Tour-Rendez-vous (ligne T4),Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? N'hésitez pas à me contacter
 Impôts fonciers : 2000 €
Au pied de l'arrêt de tramway Allée de la Tour-Rendez-vous (ligne T4),Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les points forts du bien

  • très belle et spacieuce pièce à vivre, donnant sur balcon filant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Les Pavillons-sous-Bois 93320
  • Référence
    VA3039

Détail des pièces

  • CHAMBRE
    10.72 m²
  • CHAMBRE
    9.88 m²
  • CHAMBRE
    12.59 m²
  • CUISINE
    10.27 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 482 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1958.00 et 2648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Les Pavillons-sous-Bois 93320
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