Exclusivité
Local professionnel à fort potentiel – double entrée
1 835 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 460 m²
Immeuble de 4 étages dans un emplacement stratégique, composé de :
RDC : 2 locaux professionnels au rez-de-chaussée
- Un local professionnel de 63,37 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, composé de :- une entrée- un local de 7,4 m2- 2 bureaux- un dégagement- un WC
- Un local professionnel situé au RDC d'un immeuble, composé de :- 1 local de 21,66 m2- 2 cabines- 1 dégagement- 1 Toilettes- 1 réserve
RDC : 2 plateaux à aménager au rez-de-chaussée
- Un plateau avec une salle de bain (porte à droite)
- Un plateau avec une salle de bain (porte à gauche)
Etage 1 : 2 appartements au 1er étage (T3 et T4)
- Un appartement T3 composé de :- une entrée- un salon- 2 chambres- une cuisine- une salle d'eau / WC (porte à droite)
- Un appartement de 72,42 m2 composé de :- une entrée- un séjour- 3 chambres- une cuisine- une salle d'eau / WC (porte à gauche)
Etage 2 : 2 appartements au 2ème étage (T3 et T4)
- Un appartement T3 composé de :- une entrée- un salon- 2 chambres- une cuisine- une salle d'eau / WC (porte à droite)
- Appartement T4 composé de :- une entrée- un séjour- 3 chambres- une cuisine- un cellier- une salle d'eau / WC (porte à gauche)
Etage 3 : 2 appartements au 3ème étage (T3 et T4)
- Un appartement T4 composé de : - une entrée - un salon - une salle àmanger - 2 chambres - une cuisine - une salle de bains / WC (porte à gauche)
- Un appartement T3 composé de :- une entrée- un salon- 2 chambres- une cuisine- une salle d'eau / WC (porte à droite)
Etage 4 : 2 appartements à aménager au 4ème étage
- Un appartement T4 (porte à gauche)
- Un appartement T4 (porte à droite)
RDC : 2 locaux professionnels au rez-de-chaussée
- Un local professionnel de 63,37 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, composé de :- une entrée- un local de 7,4 m2- 2 bureaux- un dégagement- un WC
- Un local professionnel situé au RDC d'un immeuble, composé de :- 1 local de 21,66 m2- 2 cabines- 1 dégagement- 1 Toilettes- 1 réserve
RDC : 2 plateaux à aménager au rez-de-chaussée
- Un plateau avec une salle de bain (porte à droite)
- Un plateau avec une salle de bain (porte à gauche)
Etage 1 : 2 appartements au 1er étage (T3 et T4)
- Un appartement T3 composé de :- une entrée- un salon- 2 chambres- une cuisine- une salle d'eau / WC (porte à droite)
- Un appartement de 72,42 m2 composé de :- une entrée- un séjour- 3 chambres- une cuisine- une salle d'eau / WC (porte à gauche)
Etage 2 : 2 appartements au 2ème étage (T3 et T4)
- Un appartement T3 composé de :- une entrée- un salon- 2 chambres- une cuisine- une salle d'eau / WC (porte à droite)
- Appartement T4 composé de :- une entrée- un séjour- 3 chambres- une cuisine- un cellier- une salle d'eau / WC (porte à gauche)
Etage 3 : 2 appartements au 3ème étage (T3 et T4)
- Un appartement T4 composé de : - une entrée - un salon - une salle àmanger - 2 chambres - une cuisine - une salle de bains / WC (porte à gauche)
- Un appartement T3 composé de :- une entrée- un salon- 2 chambres- une cuisine- une salle d'eau / WC (porte à droite)
Etage 4 : 2 appartements à aménager au 4ème étage
- Un appartement T4 (porte à gauche)
- Un appartement T4 (porte à droite)
Caractéristiques techniques
- Construction1918
- État intérieurA rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingPas de parking
- LocalisationGex 01170
- RéférenceVI428
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12260.00 € et 16586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
