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Maison Ancienne
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.34 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 65 a 10 ca
Maison ancienne en pierre à rénover – Le Fayet de Saint-Flour
Située au Fayet de Saint-Flour, À seulement 10 minutes de Saint-Flour et de ses nombreux services et 20 minutes du château d’Alleuze, cette maison ancienne en pierre, d’une surface habitable de 73 m², vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel d’aménagement.
Rez-de-chaussée :
Vous y trouverez un salon/séjour lumineux de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond, une pièce équipée d’un évier, ainsi qu’un espace de rangement. Un ancien cantou, actuellement équipé d’une cuisinière à bois, pourra accueillir un système de chauffage de type poêle ou insert. La cheminée est en bon état.
Attenante à la maison, une ancienne étable ainsi qu’une grange à l’étage offrent de belles possibilités d’agrandissement de la surface habitable. Un espace cave, situé dans l’étable, peut être conservé et utilisé dans sa fonction d’origine.
Étage :
La maison dispose de trois chambres, dont deux de plus de 11 m², d’une salle d’eau, ainsi que d’un grenier aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...
Travaux réalisés :
Des travaux majeurs ont déjà été réalisés, avec factures à l'appui.:
EN extérieurs :
Le bien s’accompagne de 6 510 m² de terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Cinq dépendances totalisant plus de 200 m² (étable, grange, remises, atelier...) viennent compléter l’ensemble. Ces volumes sont un véritable atout pour envisager un projet d’agrandissement, la création de gîtes, d’ateliers ou encore d’espaces de stockage.
Un bien idéal pour :
Située au Fayet de Saint-Flour, À seulement 10 minutes de Saint-Flour et de ses nombreux services et 20 minutes du château d’Alleuze, cette maison ancienne en pierre, d’une surface habitable de 73 m², vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel d’aménagement.
Rez-de-chaussée :
Vous y trouverez un salon/séjour lumineux de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond, une pièce équipée d’un évier, ainsi qu’un espace de rangement. Un ancien cantou, actuellement équipé d’une cuisinière à bois, pourra accueillir un système de chauffage de type poêle ou insert. La cheminée est en bon état.
Attenante à la maison, une ancienne étable ainsi qu’une grange à l’étage offrent de belles possibilités d’agrandissement de la surface habitable. Un espace cave, situé dans l’étable, peut être conservé et utilisé dans sa fonction d’origine.
Étage :
La maison dispose de trois chambres, dont deux de plus de 11 m², d’une salle d’eau, ainsi que d’un grenier aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...
Travaux réalisés :
Des travaux majeurs ont déjà été réalisés, avec factures à l'appui.:
- Fenêtres PVC double vitrage récentes
- Charpente et volige
- Gouttières neuves
- Travaux de couverture réalisés
EN extérieurs :
Le bien s’accompagne de 6 510 m² de terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Cinq dépendances totalisant plus de 200 m² (étable, grange, remises, atelier...) viennent compléter l’ensemble. Ces volumes sont un véritable atout pour envisager un projet d’agrandissement, la création de gîtes, d’ateliers ou encore d’espaces de stockage.
Un bien idéal pour :
- Une résidence principale ou secondaire avec projet d’aménagement
- Un artisan ou entrepreneur à la recherche d’un espace de stockage conséquent
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol73 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1910
- État intérieurA rénover
- VueCampagne
- ExpositionSud
- LocalisationSaint-Flour 15100
- RéférenceVM8170
Détail des pièces
- cuisine, salle a manger26,93 m²
- souillarde3,28 m²
- Salon 8,26 m²
- buanderie5,48 m²
- chambre 111,71 m²
- chambre 28,52 m²
- chambre 311,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941006959
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941006959
