Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Choisy-le-Roi 94600
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Maison Meuliere 7 pieces

546 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Choisy-le-Roi 94600
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 
  • Terrain : 02 a 40 ca
  • Pièces : 7
Parc de la Mairie. Limite Thiais,  Maison meulière des années 30. Elle se compose d'une grande entrée de 10 m² distribuant un séjour double exposé Sud Ouest, avec parquet, belles moulures, cheminée et près de 3 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante et aménagée. Vous trouverez également un espace bureau, un WC indépendant et un rangement au rdc. A l'étage le palier distribue 3 chambres dont deux de plus de 15 m² avec parquet d'origine, moulures et cheminée, un bureau, et une salle d'eau avec WC . Les combles de plus de 30 m² habitables laissent imaginer de nombreux aménagements et 71 m2 au sol. Le sous-sol total compte un atelier, une cave, une chaufferie/buanderie et une salle de jeux. Le jardin est exposé plein Sud avec une cour sans vis-à-vis. Enfin un garage double de 30 m² avec porte automatisée pourra accueillir deux véhicules. La maison est très bien localisée, à proximité du Tramway T9  (2 min à pied), les bus, les écoles, les commerces et la gare RER C à moins de 1.000 mètres du bien .  Prix de vente : 546000 € , honoraires charge acquéreur de 18000€ inclus dans le prix FAI. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven Cartier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven Cartier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 790-295-554. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SARL MEILLEUR CONSEIL IMMO, 66 avenue des Champs Élysées, 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 036 635. 

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Charme de l'ancien
  • Grandes chambres
  • Grand Séjour
  • Grand garage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM569
  • Localisation
    Choisy-le-Roi 94600 - Quartier Mairie
  • Construction
    1930
  • Séjour
    32 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant

Informations complémentaires

Mandat N° 1336. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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