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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Yffiniac 22120
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 04 ca
Située à seulement quelques minutes du centre bourg et de toutes ses commodités, cette maison contemporaine construite en 2002 allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, parfait pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.
Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, cette maison dispose également d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté rangement, un sous-sol total vient compléter les prestations, offrant de multiples possibilités (garage, atelier, espace de stockage…).
📍 Belle opportunité à ne pas manquer !
Si cette maison vous séduit, n'hésitez plus : contactez-moi pour organiser une visite.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, parfait pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.
Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, cette maison dispose également d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté rangement, un sous-sol total vient compléter les prestations, offrant de multiples possibilités (garage, atelier, espace de stockage…).
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface au sol102 m²
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise Naturelle INOX
- LocalisationYffiniac 22120 - Gare
- RéférenceVM8035
Détail des pièces
- Sous sol57 m²
- séjour28.16 m²
- Cuisine7.19 m²
- dégagement1.65 m²
- WC1.1 m²
- Salle d'eau3.17 m²
- Chambre10.4 m²
- Palier3.78 m²
- Salle de bains ( 4.61 ) 4.14 m²
- Lingerie ( chambre d'ami 7.46 au sol)5.12 m²
- Chambre 9.759.3 m²
- Chambre 11.38 ( stockage )10.3 m²
- Chambre (11.56)8.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925291577 • RCP CNACIM 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925291577 • RCP CNACIM 59661778
