Exclusivité
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Charmante maison de bourg
221 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 01 a 09 ca
Maison de charme au cœur de Langueux – Une vie paisible à deux pas de la mer
Justine Vetter, votre agent mandataire, vous ouvre les portes de cette maison de bourg pleine de charme, nichée dans un environnement convivial et vivant, au centre de Langueux, à seulement quelques mètres des commerces.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille autour de son poêle à granulés, créant une atmosphère douce et chaleureuse en toute saison.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, promet de beaux instants de convivialité.
Une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit vous accueille avec trois chambres, baignées de lumière, ainsi qu’un dressing.
Une salle d’eau et un second WC indépendant assurent confort et praticité au quotidien.
Ce que vous allez adorer :
• À 5 minutes seulement de la plus grande réserve naturelle des Côtes-d’Armor, pour vos balades en pleine nature.
• Les plages à 5 km, pour profiter des plaisirs du littoral en toute liberté.
• La gare SNCF également à 5 km, pour une mobilité facilitée.
• Un accès direct à la RN12, pour rejoindre Saint-Brieuc et les grands axes en toute simplicité.
Une maison pensée pour ceux qui rêvent de conjuguer vie pratique et art de vivre en Bretagne.
📞 Contactez Justine Vetter dès maintenant au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com pour organiser une visite.
Justine Vetter, votre agent mandataire, vous ouvre les portes de cette maison de bourg pleine de charme, nichée dans un environnement convivial et vivant, au centre de Langueux, à seulement quelques mètres des commerces.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille autour de son poêle à granulés, créant une atmosphère douce et chaleureuse en toute saison.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, promet de beaux instants de convivialité.
Une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit vous accueille avec trois chambres, baignées de lumière, ainsi qu’un dressing.
Une salle d’eau et un second WC indépendant assurent confort et praticité au quotidien.
Ce que vous allez adorer :
• À 5 minutes seulement de la plus grande réserve naturelle des Côtes-d’Armor, pour vos balades en pleine nature.
• Les plages à 5 km, pour profiter des plaisirs du littoral en toute liberté.
• La gare SNCF également à 5 km, pour une mobilité facilitée.
• Un accès direct à la RN12, pour rejoindre Saint-Brieuc et les grands axes en toute simplicité.
Une maison pensée pour ceux qui rêvent de conjuguer vie pratique et art de vivre en Bretagne.
📞 Contactez Justine Vetter dès maintenant au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Cachet
- Volumes
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLangueux 22360
- RéférenceVM7781
Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Pièce de vie40 m²
- Cuisine14 m²
- WC1,8 m²
- Arrière cuisine8 m²
- Dégagement5,6 m²
- Salle d'eau3 m²
- Chambre11 m²
- Chambre11,8 m²
- Chambre + Dressing 4 m215 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1412.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
