Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Gouvernes 77400
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Maison a vendre a GOUVERNES

849 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Gouvernes 77400
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 16 a 22 ca
A GOUVERNES ( 77400 ). Meilleur Conseil IMMO. Mme Céline VIALLARD. Vous propose à la vente. Dans un cadre privilégié et arboré. A l'abri des regards et calme. Située sur les hauteurs de Gouvernes proche de Lagny sur Marne.
Cette spacieuse maison indépendante de 180 m² habitables élevée sur un sous-sol total se compose : En rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée avec nombreux placards de rangements, une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur un séjour double de 56 m² avec sa cheminée à insert, une salle à manger de 13 m² prolongé d' un bureau indépendant, 3 grandes portes fenêtres donnent l' accès a la terrasse de 60 m² environ avec store ainsi que son espace barbecue couvert. VUE IMPRENABLE sur la Vallée de la Gondoire. 1 suite parentale de 26 m² environ avec salle d'eau et bains + WC avec accès a la terrasse et vue sur le jardin, 1 WC indépendant avec lave mains pour les invités. A l'étage: un vaste palier mansardé dessert 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé, grand dressing.
Un sous-sol total de 100 m² environ comprenant: garage pour 3 véhicules, buanderie, cave à vins, chaufferie, buanderie.
Le ++++ un atelier de 35 m² pouvant accueillir une profession libéral où bureau indépendant. Local à poubelle.
Les atouts : Pompes à chaleur récente, huisseries neuves, électricité refaite, une magnifique terrasse avec vue imprenable sur la Vallée de la Gondoire, porte de garage motorisé, climatisation réversible, bassin. Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE D indice 225 et GES B indice 7. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2230 euros et 3060 euros par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.

Les points forts du bien

  • Secteur calme, proche de Lagny / Marne
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    69 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles plates
  • Localisation
    Gouvernes 77400
  • Référence
    VM2060

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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