Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Messery 74140
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Maison Individuelle Vue Lac avec terrain constructible

990 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 249 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 21 a 75 ca
Maison Individuelle avec Vue Lac et Terrain Constructible – Un Cadre d’Exception
Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée. Avec 249 m² habitables (hors sous-sol complet), cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d’espace et de réceptions.

La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, et 3 WC répartis de manière fonctionnelle, offrant un confort de vie optimal.
Prestations haut de gamme :
  • Pompe à chaleur réversible : confort été comme hiver
  • Borne de recharge pour véhicule électrique
  • Excellent DPE : performance énergétique et économies garanties
  • Grande terrasse avec piscine couverte, conforme aux normes, et vue panoramique sur le lac
  • Terrain de 2 175 m², constructible, offrant la possibilité de construire une seconde maison ou de profiter d’un jardin d’exception
  • Portail électrique et terrain entièrement clôturé : sécurité et intimité garanties
  • Deux balcons avec vue lac, parfaits pour savourer vos instants en toute sérénité
La cuisine aménagée séduira les passionnés de gastronomie avec ses volumes généreux, propices aux moments conviviaux.
Chaque espace de cette maison respire la chaleur, le bien-être et l’élégance. Ici, tout a été pensé pour faire de chaque instant un souvenir précieux.
Environnement & commodités :
  • À 10 minutes en voiture : crèches, collège, médecins, parcs et jardins
  • À 10 minutes à pied : restaurant
  • À 15 minutes à pied : commerces de proximité et arrêt de bus
  • Éligible au haut débit, idéal pour télétravail et connectivité optimale
Un bien rare sur le marché, alliant prestations modernes, vue exceptionnelle, et potentiel d’agrandissement.

📞 Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite :
Tania Bolet – 07 72 44 59 16

Les points forts du bien

  • terrain constructible
  • vue lac
  • dpe
  • emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Géothermie, Pompe à chaleur, Solaire
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Messery 74140
  • Référence
    VM7711

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2837.00 et 3839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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