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Maison Individuelle 109 m2
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109.6 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 06 a 73 ca
Mickaël Peghaire vous propose à la vente cette jolie maison située à Saint-Flour.
Vous rêvez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités ?
Cette maison de 109 m² habitables, implantée sur une parcelle de 673 m² dans un secteur recherché et calme, saura vous séduire.
Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie de nombreux atouts :
Un accès rapide à l’autoroute A 75 , la proximité immédiate d’une pharmacie, d’un commerce alimentaire, de plusieurs restaurant, ainsi que de nombreux établissements scolaires.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
– Une entrée desservant deux chambres et un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau.
– Un espace chaufferie avec une première salle d’eau, ainsi qu’une buanderie donnant sur un grand garage pouvant accueillir un véhicule.
À l’étage :
– Un salon/salle à manger très agréable d’environ 26 m²,
– Une cuisine équipée avec coin bar,
– Deux chambres, dont une chambre parentale avec balcon offrant une vue imprenable qui vous séduira dès la première visite.
– Une salle d’eau principale,
– Un WC indépendant.
Le tout desservie par un palier spacieux
Atouts complémentaires :
Attenant à la maison, deux dépendances de 11 m² et 14 m² vous offriront un bel espace de stockage ou un atelier.
Caractéristiques :
Fenêtres en PVC double vitrage, isolation extérieure sur l’ensemble des murs de la maison, combles isolés pouvant servir d'espace de stockage , chauffage au fioul, couverture en très bon état.
La maison dispose également d’un système de sécurité.
Une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder.
Vous rêvez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités ?
Cette maison de 109 m² habitables, implantée sur une parcelle de 673 m² dans un secteur recherché et calme, saura vous séduire.
Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie de nombreux atouts :
Un accès rapide à l’autoroute A 75 , la proximité immédiate d’une pharmacie, d’un commerce alimentaire, de plusieurs restaurant, ainsi que de nombreux établissements scolaires.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
– Une entrée desservant deux chambres et un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau.
– Un espace chaufferie avec une première salle d’eau, ainsi qu’une buanderie donnant sur un grand garage pouvant accueillir un véhicule.
À l’étage :
– Un salon/salle à manger très agréable d’environ 26 m²,
– Une cuisine équipée avec coin bar,
– Deux chambres, dont une chambre parentale avec balcon offrant une vue imprenable qui vous séduira dès la première visite.
– Une salle d’eau principale,
– Un WC indépendant.
Le tout desservie par un palier spacieux
Atouts complémentaires :
Attenant à la maison, deux dépendances de 11 m² et 14 m² vous offriront un bel espace de stockage ou un atelier.
Caractéristiques :
Fenêtres en PVC double vitrage, isolation extérieure sur l’ensemble des murs de la maison, combles isolés pouvant servir d'espace de stockage , chauffage au fioul, couverture en très bon état.
La maison dispose également d’un système de sécurité.
Une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationexterieur ( 16 CM )
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationSaint-Flour 15100
- RéférenceVM7980
Détail des pièces
- Chambre 111,21 m²
- Chambre 211,96 m²
- Dressing9,06 m²
- Chaufferie7,30 m²
- Garage27,97 m²
- Salle d'eau3,37 m²
- Salon/salle a manger26,86 m²
- Cuisine12,11 m²
- Chambre 39,59 m²
- Chambre parentale 13,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941006959
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941006959
