Spécial investisseur
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Maison divisée en 2 logements sur un terrain de 633 m2
393 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 06 a 33 ca
Maison a vendre à GOUVERNES (77400). IDEAL INVESTISSEUR. A VISITER RAPIDEMENT. Situé entre Bussy Saint Georges et Lagny sur Marne. Proche de l'école, ligne de bus 25 et 21. Boulangerie.
Mme Céline VIALLARD. Meilleur Conseil IMMO. Vous propose: De visiter cette maison de 111 m2 orientée à l'Ouest sur 633 m2 de terrain au sud clos divisée en 2 logements. Le 1 er logement se compose: En rez-de-jardin: une cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau, WC, placard. A l'étage: un bureau éventuellement une petite chambre, une chambre. Dans le comble: une chambre. Chauffage au gaz. Jardin. Dans le 2 -ème logements : En rez-de-jardin: Un séjour ouverte sur la cuisine, un WC, une salle d'eau. A l'étage: un palier dessert 2 chambres. Chauffage électrique. Jardin. Un abri de jardin complète cet ensemble immobilier. Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE F indice 398 et GES D indice 42 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2760 euros et 3810 euros par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.
Mme Céline VIALLARD. Meilleur Conseil IMMO. Vous propose: De visiter cette maison de 111 m2 orientée à l'Ouest sur 633 m2 de terrain au sud clos divisée en 2 logements. Le 1 er logement se compose: En rez-de-jardin: une cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau, WC, placard. A l'étage: un bureau éventuellement une petite chambre, une chambre. Dans le comble: une chambre. Chauffage au gaz. Jardin. Dans le 2 -ème logements : En rez-de-jardin: Un séjour ouverte sur la cuisine, un WC, une salle d'eau. A l'étage: un palier dessert 2 chambres. Chauffage électrique. Jardin. Un abri de jardin complète cet ensemble immobilier. Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE F indice 398 et GES D indice 42 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2760 euros et 3810 euros par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.
Les points forts du bien
- Calme et bon rendement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toituretuiles
- LocalisationGouvernes 77400
- RéférenceVM1182
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760 et 3810 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794704676 • RCP VD.7.000.002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
