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Magnifique Néo‑bretonne d’exception !!! prestations haut de gamme et cadre idyllique
414 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 184 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 70 a
🏡 Magnifique maison néo bretonne aux prestations supérieures !
Située à Hillion, proche des plages et des axes routiers, Delphine Sinteff est ravie de vous présenter ce bien rare, soigné, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Au rez‑de‑chaussée, découvrez une entrée accueillante, un séjour avec cheminée d’agrément, un salon cosy ouvert sur une véranda isolée, chauffée et vitrée, baignée de lumière !!
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse plein sud avec son barbecue en pierre.
Une chambre, un WC indépendant et une salle de bains lumineuse complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert une suite parentale avec sa douche, une chambre, ainsi qu’un WC indépendant.
✨ Atout majeur : un appartement T2 indépendant, composé d’un salon, d’une chambre et d’une entrée dédiée — idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
Le sous‑sol total offre un garage avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules, un cellier, une chaufferie et une cave à vin.
🌿 Pour les amoureux de la nature, le terrain de plus de 7000 m² est entièrement arboré : pommiers, cerisiers, bassins, potager, roseraie, serre, trois dépendances (bergerie, stockage bois, stockage outils).
Une allée bitumée, un portail électrique, un visiophone : tout est pensé pour le confort et la tranquillité.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Prix : 414 000 euros FAI
📞 Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d’infos ou une visite au 06.07.11.64.99 ou par mail à d.sinteff@meilleurconseil-immo.com !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située à Hillion, proche des plages et des axes routiers, Delphine Sinteff est ravie de vous présenter ce bien rare, soigné, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Au rez‑de‑chaussée, découvrez une entrée accueillante, un séjour avec cheminée d’agrément, un salon cosy ouvert sur une véranda isolée, chauffée et vitrée, baignée de lumière !!
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse plein sud avec son barbecue en pierre.
Une chambre, un WC indépendant et une salle de bains lumineuse complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert une suite parentale avec sa douche, une chambre, ainsi qu’un WC indépendant.
✨ Atout majeur : un appartement T2 indépendant, composé d’un salon, d’une chambre et d’une entrée dédiée — idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
Le sous‑sol total offre un garage avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules, un cellier, une chaufferie et une cave à vin.
🌿 Pour les amoureux de la nature, le terrain de plus de 7000 m² est entièrement arboré : pommiers, cerisiers, bassins, potager, roseraie, serre, trois dépendances (bergerie, stockage bois, stockage outils).
Une allée bitumée, un portail électrique, un visiophone : tout est pensé pour le confort et la tranquillité.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Prix : 414 000 euros FAI
📞 Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d’infos ou une visite au 06.07.11.64.99 ou par mail à d.sinteff@meilleurconseil-immo.com !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Proche des axes et des plages
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Visiophone
- Séjour23 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationHillion 22120
- RéférenceVM10633
Détail des pièces
- Entrée - Dégagement7 m²
- Séjour23 m²
- Salon23 m²
- Cuisine11 m²
- Wc2 m²
- Salle de bains6 m²
- Chambre 1 avec placard11 m²
- Véranda isolée et chauffée30 m²
- Dégagement7 m²
- Suite parentale (douche)18 m²
- Chambre 310 m²
- Wc1 m²
- Salon (Appartement)13 m²
- Chambre 4 (Appartement)17 m²
- Wc2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1087.00 et 1471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 461 906
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 461 906
