Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Ayherre 64240
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Maison style Basque avec 2 appartements : T2 et T4

435 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 20 a 50 ca

Charmante Maison de Campagne à Ayherre

Nichée au cœur de la paisible commune d'Ayherre, cette magnifique maison de campagne de 160 m² vous offre un cadre de vie idyllique et authentique. Construite en 1986, cette demeure ancienne est prête à accueillir votre projet de rénovation pour lui redonner tout son éclat.

Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains, cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Le séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, est le lieu idéal pour se détendre et recevoir vos proches.

Le jardin de 2050 m², piscinable, offre un potentiel immense pour créer un espace de vie extérieur unique. Imaginez-vous profiter de moments de détente en famille ou entre amis, entourés de la nature luxuriante.

Côté pratique, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur, d'un balcon pour des moments de détente en plein air, et de 2 WC indépendants pour un confort optimal. L'isolation en laine de verre et la toiture en excellent état garantissent une habitation confortable tout au long de l'année.

Située à 10 minutes en voiture de plusieurs commodités essentielles, cette maison vous offre un accès rapide à une crèche, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires, 4 restaurants et 85 parcs et jardins. Un hôpital se trouve également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de campagne en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Les points forts du bien

  • compteurs électrique et eau séparés pour chaque étage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    très bien
  • Localisation
    Ayherre 64240
  • Référence
    VM2285

Détail des pièces

  • Entrée
    5.4 m²
  • séjour
    22 m²
  • cuisine
    15.5 m²
  • chambre
    20 m²
  • salle d'eau
    5.65 m²
  • wc
    1.55 m²
  • dégagement
    3.77 m²
  • chambre 1
    12.7 m²
  • chambre 2
    11.80 m²
  • chambre 3
    12.2 m²
  • salle de bains et douche
    7.9 m²
  • wc
    1.7 m²
  • dégagement
    4 m²
  • salon/séjour
    37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 40749816100022

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