Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Cauneille 40300
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MAISON DE CHARME RENOVEE AVEC GRAND TERRAIN

551 300

Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Cauneille 40300
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Descriptif du bien

  • Surface : 191.2 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 03 ha 89 a 62 ca

Maison de campagne de charme

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Construite début 1700 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 191,20 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente et de convivialité. Les 7 pièces, dont 4 CHAMBRES spacieuses, vous permettent de recevoir famille et amis dans un environnement chaleureux et accueillant.

La cuisine américaine, aménagée avec soin, est le cœur de cette maison, où les repas deviennent des moments de partage et de gourmandise. La salle d'eau et les WC indépendants, conformes aux normes PMR, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.

La terrasse, exposée traversant, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, entouré d'une verdure apaisante. Le terrain de 38962 m², piscinable, vous offre un espace extérieur immense, parfait pour les loisirs et les activités en plein air. 

Cette maison de campagne, en excellent état, est isolée avec de la laine de verre, assurant une performance énergétique optimale. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.   

Le grenier, accessible, offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou des pièces supplémentaires. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et durable.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école, un supermarché et une pharmacie.

Les points forts du bien

  • BEAUX VOLUMES-GRAND TERRAIN - CALME
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Cauneille 40300
  • Référence
    VM8052

Détail des pièces

  • Salon/séjour/cuisine
    55 m²
  • chambre 1
    15 m²
  • chambre 2
    14 m²
  • chambre 3
    16 m²
  • chambre 4
    15 m²
  • salle d'eau + wc
    6 m²
  • buanderie
    20 m²
  • entrée / pressoir
    38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 40749816100022

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